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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前

大阪府堺市北区金岡町1423南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩11分
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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
61.3〜67m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

5日前
61.3〜67m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
61.3〜67m2

混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
92〜104m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと

上記以外にもビッグカーサ堺しらさぎ駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区金岡町1423
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩11分
築年月
2012年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
23階建
総戸数
626戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
61.30m² ～ 138.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
20817.12m²
駐車場数
636
建ぺい率
46.37%
容積率
275.61%
分譲会社
オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
金岡南小学校
中学校区域
金岡南中学校
備考
駐輪場：1,136台（保育施設用自転車置場10台含む） バイク置場：バイク：26台、ミニバイク：100台 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
71356.05m²
建築面積
8527.91m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423
バルコニー面積
5.04m² ～ 61.35m²
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売却査定履歴

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の過去の取引実績

直近価格

3,741万円

平均価格

4,243万円

最高値

8,950万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 239万円）

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,741万円、平均価格は4,243万円、最高値は8,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423

口コミ・レビュー

白鷺駅前の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。南海高野線だけでなく、なかもず駅まで徒歩圏内なので、地下鉄御堂筋線も使えて通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 23階建てのタワーマンションなので、外観は存在感があり立派です。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースなども利用しやすい雰囲気です。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することもありますが、許容範囲内です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。金岡南小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しいです。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ない。

白鷺駅前という立地は、交通の便を最優先する方には間違いなくおすすめです。駅直結と言っても良いくらいなので、雨の日も楽々です。共用施設も充実しており、快適に暮らせます。周辺環境も日常使いには十分ですが、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、ファミリー向けの広い部屋も用意されていました。床暖房やディスポーザーなど、設備面も比較的新しく整っている印象です。収納スペースも十分ありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスもオートロック、防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。コンシェルジュサービスもあるようなので、安心感があります。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、大規模修繕の計画なども気になるところです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近のタワーマンションとしては、比較的検討しやすい価格帯の物件もあるようです。広さや設備を考えると、コスパは悪くないかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、総戸数が多い割にやや高めに感じました。

駅徒歩1分という抜群のアクセスは最大の魅力です。子育て世代にも配慮された間取りや設備が用意されており、ファミリー層が住むには適していると感じました。セキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の生活利便施設は駅周辺に集中しており、もう少し落ち着いた環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。

堺市エリアの市場動向

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前に関するよくある質問

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場はいくらですか？

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は築13年ですが売れますか？

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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