マンション

ザレジデンス豊中

大阪府豊中市東豊中町6丁目6大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス13分東豊中団地前バス停徒歩4分

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ザレジデンス豊中をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	66.32〜72m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
5日前	単身（投資目的）	66.32〜72m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
6日前	子育て世帯	76〜88m2	家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

2日前

66.32〜72m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

5日前

66.32〜72m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前

76〜88m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもザレジデンス豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東豊中町6丁目6

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス13分東豊中団地前バス停徒歩4分

築年月

2010年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

234戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.32m² ～ 105.13m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

11695.32m²

駐車場数

238

建ぺい率

53.53%

容積率

190.93%

分譲会社

野村不動産積水ハウス三井不動産レジデンシャル

施工会社

東海興業

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

東豊台小学校

中学校区域

第十五中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「大阪北生協」約320m ●「東豊中4丁目公園」約450m ●「豊中若葉会病院」約600m ●「セブンイレブン」約360m ●「スーパードラッグシグマ」約420m ●「豊中東豊中郵便局」約400m 棟構成アートコート A棟シーズンコート B棟、C棟コモンズコート D棟、E棟ゲートコート F棟 ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

28783.2m²

建築面積

6073.07m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務東海興業

所在地(住所)

大阪府豊中市東豊中町6丁目6

バルコニー面積

1.46m² ～ 24.94m²

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売却査定履歴

ザレジデンス豊中の過去の取引実績

直近価格

5,680万円

平均価格

4,119万円

最高値

5,680万円

最安値

2,950万円

上昇傾向（前回比 +190万円）

4,890万円

2012年8月

4,890万

4,780万円

2013年3月

4,780万

3,750万円

2013年7月

3,750万

4,580万円

2013年7月

4,580万

3,700万円

2013年8月

3,700万

3,550万円

2013年9月

3,550万

4,480万円

2013年10月

4,480万

2,980万円

2014年2月

2,980万

4,480万円

2014年2月

4,480万

3,380万円

2014年5月

3,380万

2,950万円

2014年6月

2,950万

3,290万円

2014年8月

3,290万

3,490万円

2014年9月

3,490万

4,280万円

2014年9月

4,280万

4,380万円

2014年9月

4,380万

3,680万円

2014年9月

3,680万

3,590万円

2014年12月

3,590万

3,834万円

2014年12月

3,834万

4,280万円

2014年12月

4,280万

4,403万円

2014年12月

4,403万

3,980万円

2015年2月

3,980万

4,293万円

2015年2月

4,293万

3,780万円

2015年3月

3,780万

3,796万円

2015年3月

3,796万

4,180万円

2015年5月

4,180万

4,375万円

2015年5月

4,375万

3,590万円

2015年5月

3,590万

3,745万円

2015年5月

3,745万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,757万円

2015年6月

3,757万

3,390万円

2015年9月

3,390万

3,712万円

2015年9月

3,712万

3,600万円

2015年10月

3,600万

3,658万円

2015年10月

3,658万

3,490万円

2015年11月

3,490万

3,644万円

2015年11月

3,644万

3,980万円

2015年11月

3,980万

4,217万円

2015年11月

4,217万

4,148万円

2015年11月

4,148万

4,380万円

2015年12月

4,380万

4,369万円

2015年12月

4,369万

3,980万円

2016年1月

3,980万

4,122万円

2016年1月

4,122万

4,250万円

2016年3月

4,250万

4,435万円

2016年3月

4,435万

4,339万円

2016年3月

4,339万

3,500万円

2016年4月

3,500万

3,708万円

2016年4月

3,708万

3,980万円

2016年5月

3,980万

4,285万円

2016年5月

4,285万

4,190万円

2016年6月

4,190万

4,363万円

2016年6月

4,363万

4,680万円

2016年10月

4,680万

4,584万円

2016年10月

4,584万

3,630万円

2017年2月

3,630万

3,720万円

2017年2月

3,720万

3,580万円

2017年6月

3,580万

4,029万円

2017年6月

4,029万

3,490万円

2017年7月

3,490万

3,674万円

2017年7月

3,674万

3,780万円

2017年8月

3,780万

3,731万円

2017年8月

3,731万

3,390万円

2017年9月

3,390万

3,649万円

2017年9月

3,649万

3,630万円

2017年9月

3,630万

3,639万円

2017年9月

3,639万

3,390万円

2017年10月

3,390万

3,597万円

2017年10月

3,597万

3,628万円

2017年10月

3,628万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,374万円

2017年12月

3,374万

3,490万円

2017年12月

3,490万

3,616万円

2017年12月

3,616万

3,490万円

2018年1月

3,490万

3,644万円

2018年1月

3,644万

3,290万円

2018年2月

3,290万

3,612万円

2018年2月

3,612万

3,572万円

2018年2月

3,572万

4,380万円

2018年3月

4,380万

4,096万円

2018年3月

4,096万

4,380万円

2018年4月

4,380万

4,259万円

2018年4月

4,259万

4,180万円

2018年4月

4,180万

4,091万円

2018年4月

4,091万

4,380万円

2018年6月

4,380万

4,294万円

2018年6月

4,294万

3,780万円

2018年9月

3,780万

3,967万円

2018年9月

3,967万

3,850万円

2018年12月

3,850万

3,878万円

2018年12月

3,878万

3,850万円

2019年3月

3,850万

4,069万円

2019年3月

4,069万

4,250万円

2019年4月

4,250万

4,397万円

2019年4月

4,397万

4,700万円

2019年6月

4,700万

4,590万円

2019年6月

4,590万

4,680万円

2019年6月

4,680万

4,857万円

2019年6月

4,857万

4,865万円

2019年6月

4,865万

3,680万円

2019年9月

3,680万

4,310万円

2019年9月

4,310万

4,490万円

2019年10月

4,490万

4,568万円

2019年10月

4,568万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,757万円

2019年12月

4,757万

4,700万円

2019年12月

4,700万

4,603万円

2019年12月

4,603万

4,680万円

2019年12月

4,680万

4,837万円

2019年12月

4,837万

3,490万円

2019年12月

3,490万

4,033万円

2019年12月

4,033万

4,290万円

2020年2月

4,290万

4,375万円

2020年2月

4,375万

4,880万円

2020年5月

4,880万

4,916万円

2020年5月

4,916万

4,880万円

2020年9月

4,880万

4,669万円

2020年9月

4,669万

4,712万円

2020年9月

4,712万

4,580万円

2020年10月

4,580万

4,468万円

2020年10月

4,468万

4,680万円

2020年12月

4,680万

4,786万円

2020年12月

4,786万

3,780万円

2021年2月

3,780万

4,256万円

2021年2月

4,256万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,871万円

2021年2月

4,871万

4,380万円

2021年3月

4,380万

4,467万円

2021年3月

4,467万

4,550万円

2021年11月

4,550万

4,288万円

2021年11月

4,288万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,860万円

2021年12月

3,860万

3,430万円

2021年12月

3,430万

3,874万円

2021年12月

3,874万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,797万円

2022年1月

3,797万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,857万円

2022年2月

3,857万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,804万円

2022年3月

3,804万

3,430万円

2022年5月

3,430万

3,610万円

2022年5月

3,610万

5,230万円

2022年8月

5,230万

4,730万円

2022年8月

4,730万

3,780万円

2023年1月

3,780万

4,205万円

2023年1月

4,205万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,693万円

2023年3月

3,693万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,296万円

2023年10月

3,296万

3,990万円

2024年8月

3,990万

4,247万円

2024年8月

4,247万

4,280万円

2025年3月

4,280万

4,367万円

2025年3月

4,367万

5,500万円

2025年5月

5,500万

5,263万円

2025年5月

5,263万

5,150万円

2025年8月

5,150万

5,279万円

2025年8月

5,279万

4,580万円

2026年2月

4,580万

4,279万円

2026年2月

4,279万

5,680万円

2026年2月

5,680万

5,532万円

2026年2月

5,532万

4,580万円

2026年3月

4,580万

4,542万円

2026年3月

4,542万

5,490万円

2026年3月

5,490万

5,680万円

2026年3月

5,680万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目6

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も身近で子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。東豊台小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、やはり車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、何かあった際にはすぐに相談できる体制があるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはとても良いマンションだと思います。緑が多く、近隣施設も充実しているため、日々の生活は快適です。ただ、駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。

豊中ライフ初心者さん購入検討者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: 複数の路線やバス路線が利用できるのは魅力です。特にバスを利用すれば、主要駅へ比較的短時間でアクセスできます。東豊中団地前バス停が近いのも便利。

気になる点: 最寄り駅（少路駅）まで徒歩17分は、人によっては許容範囲を超えるかもしれません。特に雨の日や冬場は辛そうです。駅までの道のりも、もう少し賑やかな方が安心感があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で使いやすそうな印象でした。

気になる点: 築10年以上なので、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を求める方には適していると思います。小学校が近いのはファミリー層にとって大きなメリットです。

気になる点: 夜間や休日は人通りが少なく、やや寂しさを感じるかもしれません。飲食店や商業施設へのアクセスは、車がないとやや不便に感じる可能性があります。

総戸数が多く、コミュニティも活発そうな印象です。周辺環境は静かで子育てには向いていますが、駅からの距離がネックです。共用部の充実度や部屋の広さなどを考慮すると、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はあると思います。

豊中市エリアの市場動向

ザレジデンス豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス13分東豊中団地前バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザレジデンス豊中に関するよくある質問

ザレジデンス豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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豊中市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ザレジデンス豊中の売却相場はいくらですか？

ザレジデンス豊中の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩17分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩23分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス8分阪急宝塚本線／豊中駅バス10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス13分東豊中団地前バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザレジデンス豊中は築16年ですが売れますか？

ザレジデンス豊中は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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