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マンション

プレファシオ阿倍野美章園

大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8JR阪和線/美章園駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
10戸
間取り
2DK ~ 2LDK
専有面積
47.05m² ~ 54.84m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
180.85m²
駐車場数
4
建ぺい率
77.09%
容積率
299.9%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
734.98m²
建築面積
139.41m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8
バルコニー面積
7.56m² ~ 7.83m²

口コミ・レビュー

美章園暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。通勤にとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。2LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さです。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームや買い替えを検討したい部分もあります。

交通の便と生活利便性のバランスが良いマンションです。駅近なのに静かで、住みやすい環境だと感じています。管理は巡回ですが、特に不便はありません。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が10戸と少なく、アットホームな雰囲気は感じられます。巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観はシンプルながらも落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数(2007年築)なりに、共用部の古さは少し感じられます。エレベーターはあります。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校区域で、通学路も安全そうです。駅周辺の生活利便性も悪くありません。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 道が狭い場所もあるので、小さなお子さん連れでの移動は少し注意が必要かもしれません。

駅からの近さと、周辺の生活環境は魅力的です。ただ、築年数や総戸数の少なさからくる設備面やセキュリティ面は、もう少し確認が必要だと感じました。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、単身やDINKSなら選択肢に入るかもしれません。

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