キングマンション市岡みなとベルクス
キングマンション市岡みなとベルクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.8〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.8〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 64.8〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.8〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.8〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもキングマンション市岡みなとベルクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション市岡みなとベルクスの過去の取引実績
直近価格
4,962万円
平均価格
3,509万円
最高値
5,490万円
最安値
2,230万円
キングマンション市岡みなとベルクスの売却査定履歴です。直近価格は4,962万円、平均価格は3,509万円、最高値は5,490万円です。
2,980万円
2010年12月
2,680万円
2012年3月
2,280万円
2012年8月
2,590万円
2012年9月
2,690万円
2012年12月
2,380万円
2013年7月
2,300万円
2013年8月
2,230万円
2013年8月
2,250万円
2013年9月
2,880万円
2013年10月
2,550万円
2014年12月
2,804万円
2014年12月
2,780万円
2015年3月
2,790万円
2015年3月
2,780万円
2015年8月
2,904万円
2015年8月
2,680万円
2015年11月
2,512万円
2015年11月
2,880万円
2016年10月
2,548万円
2016年10月
3,450万円
2016年11月
2,767万円
2016年11月
3,480万円
2017年1月
3,587万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
2,996万円
2017年4月
3,380万円
2017年5月
3,605万円
2017年5月
2,590万円
2017年9月
2,679万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,984万円
2017年10月
2,780万円
2017年11月
2,838万円
2017年11月
2,980万円
2018年9月
3,008万円
2018年9月
3,480万円
2018年11月
3,465万円
2018年11月
3,850万円
2019年2月
3,938万円
2019年2月
4,080万円
2019年2月
3,627万円
2019年2月
3,980万円
2019年4月
3,918万円
2019年4月
3,467万円
2019年4月
3,880万円
2019年6月
4,174万円
2019年6月
3,280万円
2019年7月
3,759万円
2019年7月
3,780万円
2019年8月
4,242万円
2019年8月
3,300万円
2020年10月
3,584万円
2020年10月
3,585万円
2020年10月
2,980万円
2021年2月
3,355万円
2021年2月
3,353万円
2021年2月
4,200万円
2021年6月
4,156万円
2021年6月
4,101万円
2021年6月
4,190万円
2022年5月
4,117万円
2022年5月
3,680万円
2022年6月
3,786万円
2022年6月
4,380万円
2022年8月
4,475万円
2022年8月
4,099万円
2022年9月
4,121万円
2022年9月
3,999万円
2022年10月
4,191万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
4,260万円
2022年11月
3,899万円
2022年12月
3,776万円
2022年12月
3,300万円
2023年1月
3,313万円
2023年1月
3,890万円
2023年3月
3,639万円
2023年3月
3,680万円
2023年4月
3,858万円
2023年4月
3,490万円
2023年5月
3,504万円
2023年5月
3,980万円
2024年4月
3,835万円
2024年4月
4,980万円
2024年11月
3,959万円
2024年11月
4,949万円
2025年3月
4,408万円
2025年3月
5,490万円
2025年11月
4,943万円
2025年11月
4,980万円
2026年2月
4,962万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが抜群。地下鉄中央線も利用でき、移動に便利。
気になる点: 環状線はラッシュ時の混雑がやや気になる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。
築10年以上経ちますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺の再開発も進んでおり、今後の発展にも期待しています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがある。バルコニーも比較的広い印象。
気になる点: 築年数相応の設備感はある。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンも完備。
気になる点: 総戸数が53戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動は小規模になりそう。
良い点: 立地や広さを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯と感じる。資産価値も安定していると思われる。
気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、デザイン性や設備面で見劣りする部分もある。
駅からの距離や周辺環境は申し分ないのですが、室内設備は少し古さを感じます。ただ、価格帯を考えると妥協できる範囲かもしれません。日勤管理は安心材料です。リセールバリューも期待できそうです。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション市岡みなとベルクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション市岡みなとベルクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション市岡みなとベルクスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション市岡みなとベルクスの売却相場はいくらですか？
キングマンション市岡みなとベルクスの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション市岡みなとベルクスは築16年ですが売れますか？
キングマンション市岡みなとベルクスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。