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マンション

ルクシール伊丹

兵庫県伊丹市西台4丁目6-29阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
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ルクシール伊丹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
71.1〜74m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

3日前
71.1〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
71.1〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
75〜80m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
71.1〜74m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもルクシール伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西台4丁目6-29
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
71.10m² ~ 81.23m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
302.44m²
駐車場数
8
建ぺい率
71.06%
容積率
399.94%
分譲会社
積和不動産関西
施工会社
真柄建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
延床面積
1659.1m²
建築面積
214.9m²
設計会社
レック建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台4丁目6-29
バルコニー面積
10.62m² ~ 17.42m²
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売却査定履歴

ルクシール伊丹の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県伊丹市西台4丁目6-29

口コミ・レビュー

伊丹の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩2分という立地は最高です。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。JR伊丹駅も徒歩圏内なのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど揃います。日々の通勤・通学が楽なのは大きなメリットです。建物の規模は小さいですが、その分、近所付き合いも程よく保てている印象です。静かで暮らしやすいマンションだと思います。

新婚ファミリーさん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、しっかり管理されている様子がうかがえます。

気になる点: 共有スペースはあまり広くなく、もう少し緑があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理組合の活動が活発かどうかは不明ですが、日常的な清掃は行き届いています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、今のところ不便は感じていません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伊丹小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街もあります。

気になる点: スーパーが駅前に集中しており、マンションから少し離れると選択肢が少ないのが残念です。

総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。阪急伊丹駅へのアクセスは非常に便利で、毎日の買い物や食事には困りません。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層には適していると思います。

伊丹市エリアの市場動向

ルクシール伊丹の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルクシール伊丹に関するよくある質問

ルクシール伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ルクシール伊丹の売却相場はいくらですか?

ルクシール伊丹の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩2分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルクシール伊丹は築18年ですが売れますか?

ルクシール伊丹は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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