プレファシオ住吉公園
プレファシオ住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 55〜64.74m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 45〜56m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 59〜64.74m2 | 落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 59〜64.74m2 | 落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 59〜64.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、南海本線/住吉大社駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレファシオ住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレファシオ住吉公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレファシオ住吉公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレファシオ住吉公園の過去の取引実績
直近価格
1,922万円
平均価格
2,061万円
最高値
2,682万円
最安値
1,480万円
プレファシオ住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は1,922万円、平均価格は2,061万円、最高値は2,682万円です。
1,780万円
2010年2月
2,180万円
2012年7月
2,180万円
2013年1月
1,480万円
2013年9月
2,180万円
2014年2月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,503万円
2014年12月
1,480万円
2016年8月
1,718万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
2,413万円
2016年12月
1,580万円
2020年10月
1,798万円
2020年10月
1,880万円
2021年1月
2,021万円
2021年1月
1,790万円
2021年5月
2,027万円
2021年5月
1,690万円
2021年10月
2,029万円
2021年10月
2,480万円
2022年1月
2,563万円
2022年1月
2,330万円
2022年4月
2,514万円
2022年4月
2,450万円
2022年9月
2,682万円
2022年9月
2,330万円
2023年2月
2,628万円
2023年2月
1,580万円
2023年7月
1,897万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
2,487万円
2023年7月
1,880万円
2023年9月
1,885万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,863万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
1,922万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩7分と近く、難波や関西空港へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、普通車で十分生活できます。
良い点: 住吉公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩に最適です。夏にはお祭りなどもあり、地域のにぎわいを感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備が特別豪華というわけではありません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
住吉公園が近く、子育て環境としても落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも不便しません。築年数は経過していますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積42.48m²~64.74m²で、間取りも2DK~3LDKと多様なニーズに対応できそうです。中古物件として、室内はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の機能はありません。特にキッチンやバスルームは、リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 24時間常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配な点です。総戸数も少ないため、住民同士のコミュニティ形成は重要かもしれません。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉大社や住吉公園が近く、自然を感じられるのは魅力です。安立小学校区域であることも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 駅からの距離が徒歩7分なので、もう少し近いとさらに便利だと感じます。また、周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
住吉公園の近くという立地は魅力的ですが、築年数や管理体制、駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオ住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレファシオ住吉公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレファシオ住吉公園の売却相場はいくらですか?
プレファシオ住吉公園の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ住吉公園は築18年ですが売れますか?
プレファシオ住吉公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
