腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シティライフ南森町ラブニール

大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シティライフ南森町ラブニールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK66〜72.1m2

落ち着いた住環境、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK66〜72.1m2

落ち着いた住環境、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK66〜72.1m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
3LDK66〜72.1m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK66〜72.1m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもシティライフ南森町ラブニールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
51戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
32.50m² ~ 72.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
454.75m²
建ぺい率
80%・64.18%
容積率
600%・598.82%
分譲会社
シティライフコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3273.13m²
建築面積
291.89m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
バルコニー面積
4.87m² ~ 13.86m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シティライフ南森町ラブニール緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シティライフ南森町ラブニール緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シティライフ南森町ラブニールの過去の取引実績

直近価格

3,600万円

平均価格

3,154万円

最高値

5,011万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +100万円

シティライフ南森町ラブニールの売却査定履歴です。直近価格は3,600万円、平均価格は3,154万円、最高値は5,011万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅、天満駅が徒歩圏内で、JR東西線も環状線も使えるので commute やお出かけに非常に便利です。梅田もすぐなので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実していて生活しやすいです。一方で、夜遅くまで賑やかなエリアでもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

気になる点: 夜はやや賑やか。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックですが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。

南森町という便利な立地が最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、単身者やDINKSには大変住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は32.50m²からと、ファミリー向けには少し手狭な印象ですが、1DKから3LDKまで多様な間取りがあるのは良い点です。設備は標準的といったところでしょうか。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀川小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。天神橋筋商店街も近く、日常の買い物には非常に便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造14階建てで、外観は落ち着いた印象です。総戸数51戸と比較的コンパクトなマンションです。

気になる点: 共用部はもう少し高級感があっても良いかもしれません。

南森町という都心に近い立地は魅力的ですが、ファミリーで住むには部屋の広さがネックになりそうです。単身者やDINKSが、都心での生活を楽しむには良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は非常に充実しています。

大阪市エリアの市場動向

シティライフ南森町ラブニールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティライフ南森町ラブニールに関するよくある質問

シティライフ南森町ラブニールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シティライフ南森町ラブニール無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シティライフ南森町ラブニールの売却相場はいくらですか?

シティライフ南森町ラブニールの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ南森町ラブニールは築18年ですが売れますか?

シティライフ南森町ラブニールは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する