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マンション

リベール姫路飾磨

兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分
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リベール姫路飾磨をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
64.49〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
64.49〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

5日前
64.49〜70m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.49〜70m2

山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
64.49〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもリベール姫路飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81
交通
山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.49m² ~ 99.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
690.73m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3235.8m²
建築面積
363.09m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81
バルコニー面積
12.87m² ~ 30.16m²
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売却査定履歴

リベール姫路飾磨の過去の取引実績

直近価格

2,392万円

平均価格

2,231万円

最高値

3,102万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +112万円

リベール姫路飾磨の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は2,231万円、最高値は3,102万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81

口コミ・レビュー

姫路在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 飾磨駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へアクセスできるのが助かります。通勤や買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でもゆったり過ごせます。収納も各部屋にあり、整理しやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれている印象です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適しています。

購入検討者 30代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 飾磨駅が近く、電車での移動が多い人には便利だと思います。姫路駅へのアクセスも良好です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に清潔感があり、管理されている印象を受けました。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインでも良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理員さんの常駐や対応について、もう少し情報があると安心できます。

立地と駅からの近さは大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装なども確認して、総合的に判断したいです。

姫路市エリアの市場動向

リベール姫路飾磨の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール姫路飾磨に関するよくある質問

リベール姫路飾磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

リベール姫路飾磨の売却相場はいくらですか?

リベール姫路飾磨の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール姫路飾磨は築19年ですが売れますか?

リベール姫路飾磨は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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