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マンション

第二鈴蘭台ビレヂ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分
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第二鈴蘭台ビレヂをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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6日前

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上記以外にも第二鈴蘭台ビレヂの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1987年4月
構造
その他
階建て
6階建
総戸数
12戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目
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売却査定履歴

第二鈴蘭台ビレヂの過去の取引実績

直近価格

721万円

平均価格

590万円

最高値

721万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +321万円

第二鈴蘭台ビレヂの売却査定履歴です。直近価格は721万円、平均価格は590万円、最高値は721万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに暮らせます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 駅からの道は坂道が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清潔感にはやや欠ける部分があります。エレベーターがないため、上の階だと少し不便です。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、静かな環境で気に入っています。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分もありますので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。総戸数が少ないので、ご近所付き合いは比較的良好です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸市営地下鉄と神戸電鉄の乗り換えができる鈴蘭台駅が徒歩圏内なのは魅力的です。都心へのアクセスも悪くないと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、管理組合の活動は比較的活発だと聞きました。セキュリティ面も、戸数が少ない分、住人同士で顔が見える関係性は築きやすいでしょう。

気になる点: オートロックなどの設備は期待できません。管理方式が不明なのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅地としての落ち着きがあり、子育て環境としては良さそうです。小学校や中学校も近く、教育環境は整っていると感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

内覧で拝見しましたが、建物の古さは否めないものの、立地と周辺環境の良さが際立っていました。特に子育て世代にとっては、静かで安全な環境は大きな魅力だと思います。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

第二鈴蘭台ビレヂの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第二鈴蘭台ビレヂに関するよくある質問

第二鈴蘭台ビレヂの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

第二鈴蘭台ビレヂの売却相場はいくらですか?

第二鈴蘭台ビレヂの売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第二鈴蘭台ビレヂは築39年ですが売れますか?

第二鈴蘭台ビレヂは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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