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マンション

サンクタスリビオ学園大和緑のまち

奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分 学園大和町五丁目バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 バス8分 学園大和町五丁目バス停 徒歩4分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
119戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.00m² ~ 96.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
7970.99m²
駐車場数
119
建ぺい率
38.59%
容積率
124.66%
分譲会社
オリックス不動産新日鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
ブランド
サンクタス
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イズミヤ学園前店」約600m ●「学園大和町6丁目第5街区公園」約70m ●「イオン富雄店」約490m ●「業務スーパー」約800m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9848.5m²
建築面積
3014.94m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6
バルコニー面積
10.75m² ~ 42.70m²

口コミ・レビュー

奈良市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多いので子育て環境として非常に良い。近くに公園もいくつかあり、休日に子供を連れて遊びに行きやすい。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが惜しい。車があれば問題ないが、徒歩だと少し不便を感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、家族でも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備などは少し古さを感じる。リフォームを検討したい箇所もある。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては恵まれており、静かで緑豊かな立地は魅力的です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

学園前駅周辺検討中 30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩9分と、許容範囲内の距離。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良い。

気になる点: 学園前駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。バス便もあるが、毎日の利用となると少し手間。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に整備されている印象。総戸数も多く、ある程度の規模感がある。

気になる点: 築年数(2008年築)を考えると、共用部や外観のメンテナンス状況によっては、今後修繕費がかさむ可能性も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 三碓小学校区域であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 周辺の商業施設は少なめ。生活利便性を考えると、車は必須になりそう。

静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の生活利便性が少し気になります。子育て環境としては申し分ないですが、通勤・通学の利便性や買い物の頻度などを考慮して、総合的に判断したい物件です。管理状況は良好に見えました。

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