コスモ神戸北
コスモ神戸北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもコスモ神戸北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ神戸北の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くなく許容範囲です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良いです。小部東小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。坂道は少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分にあるため、荷物が多い方でも安心できます。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討したいところもあります。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板などで情報共有はされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。神戸市街地へのアクセスも悪くないため、休日の外出も楽しめます。神戸市立小部東小学校への通学路も安全です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要です。
コスモ神戸北は、自然に囲まれた静かな環境が魅力です。部屋も広く日当たりが良いので、快適に過ごせています。設備面では古さを感じますが、管理はしっかりしています。坂道はありますが、総じて満足できるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
コスモ神戸北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ神戸北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ神戸北の売却相場はいくらですか?
コスモ神戸北の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸北は築35年ですが売れますか?
コスモ神戸北は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
