イニシア伏見
イニシア伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 72.81〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 72.81〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 72.81〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 72.81〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 72.81〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
2日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線／伏見駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもイニシア伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イニシア伏見の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イニシア伏見の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イニシア伏見の過去の取引実績
直近価格
3,850万円
平均価格
3,172万円
最高値
3,980万円
最安値
2,580万円
イニシア伏見の売却査定履歴です。直近価格は3,850万円、平均価格は3,172万円、最高値は3,980万円です。
2,680万円
2010年9月
3,480万円
2011年2月
2,980万円
2011年4月
2,980万円
2011年7月
3,890万円
2011年11月
2,780万円
2012年2月
3,780万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
2,630万円
2013年5月
3,180万円
2013年11月
3,380万円
2014年2月
3,090万円
2014年3月
3,330万円
2014年3月
2,680万円
2015年9月
2,645万円
2015年9月
2,680万円
2016年1月
2,676万円
2016年1月
2,880万円
2016年6月
2,789万円
2016年6月
3,650万円
2016年7月
3,508万円
2016年7月
2,750万円
2017年1月
2,829万円
2017年1月
2,780万円
2017年2月
2,753万円
2017年2月
2,680万円
2017年2月
2,727万円
2017年2月
2,650万円
2017年5月
2,741万円
2017年5月
2,580万円
2017年5月
2,658万円
2017年5月
3,080万円
2018年3月
2,855万円
2018年3月
2,980万円
2018年7月
2,878万円
2018年7月
3,480万円
2018年8月
3,275万円
2018年8月
2,980万円
2018年9月
2,830万円
2018年9月
3,980万円
2018年10月
3,631万円
2018年10月
3,480万円
2019年4月
3,639万円
2019年4月
2,980万円
2020年12月
3,052万円
2020年12月
3,480万円
2022年1月
3,200万円
2022年1月
2,880万円
2022年10月
3,000万円
2022年10月
3,980万円
2024年6月
3,702万円
2024年6月
3,280万円
2024年8月
3,239万円
2024年8月
3,980万円
2025年1月
3,891万円
2025年1月
3,550万円
2025年8月
3,421万円
2025年8月
3,980万円
2025年10月
3,948万円
2025年10月
3,480万円
2026年1月
3,850万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内で、複数路線利用できるのは大きな魅力です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもあります。快速停車駅ではないのが残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、広めの間取りで家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
築15年が経ちますが、総戸数も多く、共用部も比較的きれいに保たれています。子育て世代には良い立地だと思います。周辺の利便性は高く、満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。7階建てで、街並みに馴染むデザインです。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインでも良いかと思いました。駐車場が地下にあるのは良い点です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、資料で確認する限り問題なさそうです。
気になる点: 管理方式が明記されていなかったので、詳細を確認する必要があります。管理費や修繕積立金も要チェックです。
良い点: 伏見駅まで徒歩8分は標準的で、日常使いには十分な距離でしょう。京阪も近いので、移動の選択肢があるのは便利です。
気になる点: 大阪方面へのアクセスを考えると、もう少し駅近だとさらに魅力的でした。快速が止まらないのは少し残念です。
周辺環境の利便性と、伏見駅へのアクセスを重視して検討しました。築年数なりの仕様ですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。共用部の管理状況や、将来的な修繕計画などを詳しく確認したいです。
京都市エリアの市場動向
イニシア伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア伏見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア伏見の売却相場はいくらですか？
イニシア伏見の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア伏見は築18年ですが売れますか？
イニシア伏見は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。