ラブニール西長堀パークフロント
ラブニール西長堀パークフロントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37〜39.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37〜39.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 37〜39.89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 37〜39.89m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもラブニール西長堀パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラブニール西長堀パークフロントの過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
1,951万円
最高値
3,002万円
最安値
1,472万円
ラブニール西長堀パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は1,951万円、最高値は3,002万円です。
2,150万円
2012年3月
1,730万円
2012年10月
1,790万円
2012年11月
1,690万円
2013年3月
1,590万円
2013年4月
1,760万円
2013年6月
1,690万円
2013年7月
1,680万円
2013年8月
1,590万円
2014年2月
1,690万円
2014年2月
1,690万円
2014年9月
1,590万円
2014年10月
1,690万円
2014年12月
1,692万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,487万円
2014年12月
1,690万円
2015年6月
1,685万円
2015年6月
1,590万円
2015年8月
1,487万円
2015年8月
1,490万円
2015年11月
1,472万円
2015年11月
2,080万円
2015年11月
1,616万円
2015年11月
1,690万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,680万円
2016年6月
1,575万円
2016年6月
1,870万円
2017年2月
1,639万円
2017年2月
1,770万円
2017年2月
1,524万円
2017年2月
1,690万円
2017年2月
1,690万円
2017年3月
1,606万円
2017年3月
1,754万円
2017年3月
1,690万円
2017年4月
1,928万円
2017年4月
1,720万円
2017年4月
1,708万円
2017年4月
1,490万円
2017年5月
1,656万円
2017年5月
1,850万円
2017年5月
1,933万円
2017年5月
1,970万円
2017年7月
1,710万円
2017年7月
1,790万円
2017年10月
1,844万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,696万円
2017年10月
1,720万円
2017年10月
1,641万円
2017年10月
1,880万円
2018年1月
1,960万円
2018年1月
1,600万円
2018年2月
1,651万円
2018年2月
1,780万円
2018年4月
1,639万円
2018年4月
1,690万円
2018年5月
1,617万円
2018年5月
1,880万円
2018年7月
1,920万円
2018年7月
1,600万円
2018年8月
1,648万円
2018年8月
1,590万円
2018年10月
1,588万円
2018年10月
1,880万円
2019年3月
1,850万円
2019年3月
1,860万円
2019年6月
1,798万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,761万円
2019年8月
1,760万円
2019年9月
1,735万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
1,809万円
2020年1月
1,650万円
2020年2月
1,513万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,816万円
2020年3月
1,800万円
2020年8月
1,558万円
2020年8月
1,760万円
2021年2月
1,547万円
2021年2月
2,080万円
2021年3月
1,580万円
2021年3月
1,980万円
2021年8月
1,679万円
2021年8月
2,480万円
2021年11月
1,961万円
2021年11月
1,980万円
2022年3月
1,889万円
2022年3月
1,990万円
2022年4月
1,899万円
2022年4月
2,480万円
2022年10月
2,362万円
2022年10月
2,380万円
2022年12月
2,370万円
2022年12月
2,050万円
2023年7月
2,007万円
2023年7月
2,880万円
2024年2月
2,454万円
2024年2月
2,180万円
2024年6月
1,899万円
2024年6月
2,780万円
2024年6月
2,445万円
2024年6月
2,250万円
2024年8月
2,258万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
1,893万円
2024年9月
2,780万円
2024年9月
2,391万円
2024年9月
2,800万円
2024年10月
2,090万円
2024年10月
2,680万円
2024年11月
2,537万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
2,560万円
2024年11月
2,980万円
2025年9月
3,002万円
2025年9月
2,980万円
2025年12月
2,928万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,551万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,910万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,511万円
2026年2月
2,200万円
2026年3月
2,408万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩8分と近く、千日前線と中央線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群に良いです。九条駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: 靭公園がすぐ近くで、緑が多く休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃すと少し不便。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではないので、もう少し設備が充実していると嬉しい。
総戸数50戸と小規模ながら、静かに暮らせるマンションです。公園が近く、都会の利便性とのバランスが良い点が気に入っています。1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、設備も特に不便なく使えています。周辺環境も静かで治安も悪くないので、安心して住めます。
良い点: 専有面積29㎡台の1LDKなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。バルコニーからの眺望も悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックがあるのは安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。セキュリティ面でさらに安心できる設備があれば良いのですが。
良い点: 西長堀駅、九条駅ともに徒歩10分以内とアクセスは良好。地下鉄を使い分ければ、大阪府内の主要エリアへスムーズに移動できます。
気になる点: 徒歩13分の阿波座駅まで行くと、少し遠く感じてしまうかもしれません。
靭公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内であり、都心へのアクセスも悪くないため、住環境としては優れています。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。小規模マンションなので、住民同士のコミュニティは穏やかかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラブニール西長堀パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラブニール西長堀パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラブニール西長堀パークフロントの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラブニール西長堀パークフロントの売却相場はいくらですか？
ラブニール西長堀パークフロントの売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラブニール西長堀パークフロントは築17年ですが売れますか？
ラブニール西長堀パークフロントは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。