フォレスタージュ仁川高台
フォレスタージュ仁川高台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 103.86〜110m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 103.86〜110m2 | 日当たりの良い住戸、仁川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 103.86〜110m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 103.86〜110m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
3日前日当たりの良い住戸、仁川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもフォレスタージュ仁川高台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォレスタージュ仁川高台の過去の取引実績
直近価格
1億80万円
平均価格
9,937万円
最高値
1億2,857万円
最安値
5,680万円
フォレスタージュ仁川高台の売却査定履歴です。直近価格は1億80万円、平均価格は9,937万円、最高値は1億2,857万円です。
5,950万円
2013年4月
5,680万円
2013年6月
7,580万円
2018年2月
7,684万円
2018年2月
8,700万円
2019年12月
8,251万円
2019年12月
8,400万円
2020年3月
8,769万円
2020年3月
8,400万円
2020年6月
8,717万円
2020年6月
1億2,500万円
2022年7月
1億2,857万円
2022年7月
1億2,500万円
2023年1月
1億2,857万円
2023年1月
1億2,500万円
2023年7月
1億2,857万円
2023年7月
1億2,500万円
2024年4月
1億2,163万円
2024年4月
9,800万円
2026年3月
1億80万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常のお出かけが快適です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も確保されています。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔に保たれており、好感が持てます。
全体的に満足度は高いです。駅近で静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。間取りもゆったりとしており、ファミリーで暮らすには十分な広さがあります。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りです。特に高台に位置するため、眺望が良い部屋が多いのが魅力です。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備もありますが、リフォーム済みで快適に過ごせています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 小規模なマンションなので、夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとさらに安心できます。
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りません。仁川小学校区というのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変なことがあります。また、夜は街灯が少ない場所もあります。
眺望や静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離は近いですが、坂道がある点は考慮が必要です。共用部や設備は年数を感じる部分もありますが、価格帯を考えれば妥当かと思います。
宝塚市エリアの市場動向
フォレスタージュ仁川高台の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォレスタージュ仁川高台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォレスタージュ仁川高台の売却相場はいくらですか?
フォレスタージュ仁川高台の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスタージュ仁川高台は築17年ですが売れますか?
フォレスタージュ仁川高台は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
