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マンション
フォレスタージュ仁川高台
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
物件概要
所在地
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
13戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
103.86m² ~ 167.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1739.46m²
駐車場数
13
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
アービング
施工会社
森組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
2343.1m²
建築面積
746.56m²
設計会社
イデア・ファイブ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目2-25
バルコニー面積
3.24m² ~ 36.33m²
口コミ・レビュー
仁川生活満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常のお出かけが快適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も確保されています。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔に保たれており、好感が持てます。
全体的に満足度は高いです。駅近で静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。間取りもゆったりとしており、ファミリーで暮らすには十分な広さがあります。管理も日勤で安心感があります。
眺望重視のシングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りです。特に高台に位置するため、眺望が良い部屋が多いのが魅力です。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備もありますが、リフォーム済みで快適に過ごせています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 小規模なマンションなので、夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとさらに安心できます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りません。仁川小学校区というのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変なことがあります。また、夜は街灯が少ない場所もあります。
眺望や静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離は近いですが、坂道がある点は考慮が必要です。共用部や設備は年数を感じる部分もありますが、価格帯を考えれば妥当かと思います。
