ダイナシティ梅田
ダイナシティ梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 36〜38.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 36〜38.75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 36〜38.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 36〜38.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイナシティ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイナシティ梅田の過去の取引実績
直近価格
3,937万円
平均価格
2,672万円
最高値
3,990万円
最安値
1,680万円
ダイナシティ梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,937万円、平均価格は2,672万円、最高値は3,990万円です。
2,380万円
2009年8月
2,580万円
2010年8月
2,080万円
2012年4月
1,680万円
2012年10月
2,780万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
2,795万円
2014年12月
2,680万円
2015年8月
2,839万円
2015年8月
2,380万円
2015年12月
2,509万円
2015年12月
2,600万円
2016年2月
2,580万円
2016年2月
2,380万円
2016年6月
2,448万円
2016年6月
2,580万円
2016年9月
2,421万円
2016年9月
2,380万円
2016年12月
2,386万円
2016年12月
2,420万円
2017年2月
2,342万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
2,669万円
2017年3月
2,750万円
2017年3月
2,600万円
2017年3月
2,490万円
2017年5月
2,484万円
2017年5月
2,780万円
2017年9月
2,694万円
2017年9月
2,480万円
2017年9月
2,590万円
2017年9月
2,480万円
2017年12月
2,571万円
2017年12月
2,250万円
2018年1月
2,295万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,503万円
2018年1月
2,680万円
2018年1月
2,560万円
2018年1月
2,450万円
2018年2月
2,182万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,533万円
2018年3月
2,500万円
2018年6月
2,148万円
2018年6月
2,300万円
2018年8月
2,137万円
2018年8月
2,680万円
2019年7月
2,617万円
2019年7月
2,580万円
2019年8月
2,432万円
2019年8月
2,950万円
2019年9月
2,685万円
2019年9月
2,800万円
2020年2月
2,643万円
2020年2月
2,680万円
2020年7月
2,661万円
2020年7月
3,080万円
2021年5月
2,679万円
2021年5月
3,080万円
2021年11月
2,754万円
2021年11月
2,420万円
2021年11月
2,459万円
2021年11月
2,490万円
2021年11月
2,516万円
2021年11月
2,980万円
2022年6月
2,577万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,737万円
2022年9月
2,980万円
2023年9月
2,765万円
2023年9月
3,980万円
2025年9月
3,328万円
2025年9月
3,990万円
2025年12月
3,964万円
2025年12月
3,950万円
2026年1月
3,937万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪梅田駅まで徒歩6分と、主要な鉄道路線が複数利用できるのが最大の魅力です。買い物や食事、交通の便は申し分ありません。
良い点: 中崎町駅からも徒歩6分で、少し落ち着いた雰囲気も楽しめます。扇町小学校区で、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
梅田の利便性を享受しつつ、少し落ち着いたエリアに住みたい方には最適なマンションだと思います。共用部の充実度はそこそこですが、立地の良さがそれを補っています。周辺に飲食店や商業施設も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さで、使いやすそうです。専有面積も30㎡台後半であれば、コンパクトながらも快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が少ないため、顔馴染みの管理員さんがいれば安心感があるかもしれません。セキュリティ面は標準的かと思います。
気になる点: 24時間常駐管理ではないため、緊急時の対応については確認が必要です。
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。天王寺や新大阪へのアクセスも良く、新幹線も利用しやすいです。
気になる点: 梅田周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合もあります。窓を開ける際は注意が必要かもしれません。
梅田という一等地で、この価格帯であれば検討の価値はあると感じました。ただし、築年数と専有面積を考えると、コスパはそこそこかもしれません。周辺環境は素晴らしいので、お部屋のコンディション次第で購入を決めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイナシティ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイナシティ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイナシティ梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイナシティ梅田の売却相場はいくらですか？
ダイナシティ梅田の売却相場は、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ梅田は築18年ですが売れますか？
ダイナシティ梅田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。