ダイナシティ上本町
ダイナシティ上本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜58.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 52〜58.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜58.36m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜58.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもダイナシティ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイナシティ上本町の過去の取引実績
直近価格
2,965万円
平均価格
2,453万円
最高値
5,280万円
最安値
1,450万円
ダイナシティ上本町の売却査定履歴です。直近価格は2,965万円、平均価格は2,453万円、最高値は5,280万円です。
1,790万円
2009年8月
2,150万円
2012年3月
2,050万円
2014年2月
3,480万円
2014年6月
3,180万円
2014年6月
2,490万円
2014年7月
1,850万円
2014年9月
2,050万円
2014年9月
2,050万円
2014年12月
2,276万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,684万円
2014年12月
2,220万円
2015年1月
2,381万円
2015年1月
2,100万円
2015年3月
2,056万円
2015年3月
2,500万円
2015年5月
2,207万円
2015年5月
2,220万円
2015年7月
2,401万円
2015年7月
1,580万円
2015年8月
1,637万円
2015年8月
2,380万円
2015年9月
2,404万円
2015年9月
2,100万円
2015年11月
2,029万円
2015年11月
1,980万円
2016年1月
2,111万円
2016年1月
2,180万円
2016年2月
2,353万円
2016年2月
1,730万円
2016年6月
1,539万円
2016年6月
2,100万円
2016年12月
1,924万円
2016年12月
1,850万円
2016年12月
1,576万円
2016年12月
2,400万円
2017年2月
2,428万円
2017年2月
2,250万円
2017年2月
2,309万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,336万円
2017年2月
2,466万円
2017年2月
2,480万円
2017年4月
2,340万円
2017年4月
2,220万円
2017年4月
2,350万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,405万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,296万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
1,645万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,290万円
2017年8月
3,680万円
2017年8月
3,503万円
2017年8月
2,280万円
2017年8月
2,015万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,409万円
2017年10月
3,480万円
2018年1月
3,581万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,458万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
3,579万円
2018年4月
2,380万円
2018年7月
2,158万円
2018年7月
2,367万円
2018年7月
2,280万円
2018年11月
2,143万円
2018年11月
2,390万円
2018年12月
2,516万円
2018年12月
2,360万円
2019年2月
2,139万円
2019年2月
1,500万円
2019年3月
1,673万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,613万円
2019年3月
1,450万円
2019年7月
1,628万円
2019年7月
2,000万円
2019年7月
1,796万円
2019年7月
2,480万円
2019年11月
1,989万円
2019年11月
2,860万円
2019年12月
2,421万円
2019年12月
2,600万円
2020年2月
2,445万円
2020年2月
2,480万円
2020年5月
2,191万円
2020年5月
2,800万円
2021年6月
2,719万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
2,903万円
2021年7月
3,380万円
2023年3月
2,600万円
2023年3月
3,180万円
2023年5月
2,587万円
2023年5月
2,780万円
2023年5月
2,549万円
2023年5月
2,580万円
2023年7月
2,534万円
2023年7月
2,850万円
2023年8月
2,717万円
2023年8月
3,090万円
2023年8月
2,876万円
2023年8月
2,880万円
2023年10月
2,917万円
2023年10月
2,180万円
2023年11月
2,121万円
2023年11月
2,850万円
2024年3月
2,755万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,204万円
2024年5月
5,280万円
2024年12月
4,942万円
2024年12月
2,880万円
2025年12月
2,888万円
2025年12月
3,280万円
2026年3月
2,961万円
2026年3月
2,880万円
2026年3月
2,965万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩2分、谷町九丁目駅も徒歩3分と、近鉄と地下鉄の2路線が利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が入りにくいのは安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分も少しあります。
とにかく駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩2分は魅力的です。近鉄百貨店もあり、買い物には便利そうです。複数の路線が使えるので、移動の選択肢が多いのは良い点です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物はしやすい環境です。真田山小学校区というのも子育て世帯にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 鶴橋駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。また、周辺は人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 専有面積が25.69m²〜58.36m²と幅広く、1LDK〜2LDKの間取りは単身から二人暮らしには良さそうです。設備については、モデルルームで確認した範囲では標準的でした。
気になる点: 73戸と総戸数がそれほど多くないので、コミュニティの規模は小さめかもしれません。また、築年数を考えると、内装のリフォーム状況なども確認が必要そうです。
立地の良さと駅からの近さは抜群に良いと感じました。子育て世代としては、小学校区も確認しましたが、周辺の賑やかさや専有面積の選択肢などを考えると、もう少し広い間取りや静かな環境を求めている場合は、他の物件も比較検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ダイナシティ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイナシティ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイナシティ上本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイナシティ上本町の売却相場はいくらですか？
ダイナシティ上本町の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ上本町は築18年ですが売れますか？
ダイナシティ上本町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。