リベールグラン夕陽丘
リベールグラン夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 64〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 64〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64〜70m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリベールグラン夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベールグラン夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
9,008万円
平均価格
5,434万円
最高値
1億800万円
最安値
3,080万円
リベールグラン夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は9,008万円、平均価格は5,434万円、最高値は1億800万円です。
4,180万円
2011年12月
3,960万円
2012年3月
3,790万円
2012年4月
3,890万円
2012年8月
3,080万円
2014年6月
4,480万円
2015年8月
4,460万円
2015年8月
3,480万円
2015年9月
3,715万円
2015年9月
4,080万円
2018年3月
3,871万円
2018年3月
4,690万円
2019年1月
4,496万円
2019年1月
4,584万円
2019年1月
4,480万円
2020年2月
4,594万円
2020年2月
5,280万円
2020年9月
4,983万円
2020年9月
4,750万円
2020年12月
4,317万円
2020年12月
4,480万円
2021年1月
4,338万円
2021年1月
5,480万円
2021年12月
5,378万円
2021年12月
5,200万円
2022年12月
4,692万円
2022年12月
4,880万円
2022年12月
4,893万円
2022年12月
6,280万円
2023年2月
6,668万円
2023年2月
5,680万円
2023年3月
5,697万円
2023年3月
6,780万円
2023年8月
7,150万円
2023年8月
4,780万円
2023年8月
5,190万円
2023年8月
7,300万円
2023年10月
7,052万円
2023年10月
5,980万円
2024年6月
5,326万円
2024年6月
7,300万円
2024年10月
6,430万円
2024年10月
6,280万円
2025年11月
5,831万円
2025年11月
8,400万円
2026年1月
8,408万円
2026年1月
1億800万円
2026年3月
9,008万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄線、千日前線と3路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: 生魂小学校区域で子育て環境も良く、公園や病院、スーパーなども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は特に目新しいものはありません。もう少しモダンなデザインだと尚良いです。
駅近で交通利便性は非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、治安も比較的良いと感じています。築年数を考慮すると、共用部などはもう少し新しさが欲しいと感じる部分もありますが、総合的には満足しています。
良い点: 3駅利用可能で、特に大阪上本町駅が近く、近鉄沿線を利用する際には便利。地下鉄も複数使えるので、移動の選択肢が多いのは魅力的。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街。生魂小学校区域というのは子育て世代にはプラス材料。近隣にスーパーやコンビニもある。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店街などは少し離れているため、少し不便に感じることもある。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なニーズに対応できそう。設備もRC造なので、遮音性や耐震性は一定水準以上と期待できる。
気になる点: 築15年以上経っているため、最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無などを確認する必要がありそう。
立地としては、複数の駅にアクセスでき、住環境も落ち着いているため、バランスの取れた物件だと感じました。特に子育て世代にとっては、小学校区や公園の近さなどが魅力になるでしょう。ただ、築年数が経過しているため、水回りや内装の状態、共用部のメンテナンス状況などは、内覧時にしっかり確認したいポイントです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
リベールグラン夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベールグラン夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リベールグラン夕陽丘の売却相場はいくらですか？
リベールグラン夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールグラン夕陽丘は築17年ですが売れますか？
リベールグラン夕陽丘は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。