D’クラディア城東アフタヌーンスクェア
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 68.8〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.8〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.8〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立諏訪小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.8〜75m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立諏訪小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもD’クラディア城東アフタヌーンスクェアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの過去の取引実績
直近価格
6,423万円
平均価格
3,578万円
最高値
6,780万円
最安値
2,432万円
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却査定履歴です。直近価格は6,423万円、平均価格は3,578万円、最高値は6,780万円です。
3,580万円
2010年3月
3,130万円
2010年6月
2,880万円
2011年7月
3,040万円
2011年9月
2,680万円
2012年9月
2,780万円
2013年10月
2,480万円
2014年6月
2,980万円
2014年6月
2,680万円
2014年12月
2,480万円
2015年4月
2,498万円
2015年4月
2,480万円
2015年5月
2,432万円
2015年5月
2,980万円
2015年8月
2,784万円
2015年8月
3,500万円
2016年6月
3,091万円
2016年6月
3,380万円
2016年7月
3,245万円
2016年7月
3,150万円
2016年11月
2,887万円
2016年11月
2,980万円
2017年2月
2,974万円
2017年2月
3,280万円
2017年7月
2,872万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
3,062万円
2017年7月
3,280万円
2018年1月
3,059万円
2018年1月
3,180万円
2020年2月
2,891万円
2020年2月
3,180万円
2020年6月
3,210万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,234万円
2020年7月
4,280万円
2024年6月
4,105万円
2024年6月
4,590万円
2025年2月
4,195万円
2025年2月
6,780万円
2025年11月
5,982万円
2025年11月
5,480万円
2025年12月
4,999万円
2025年12月
5,080万円
2026年1月
4,987万円
2026年1月
6,480万円
2026年2月
6,423万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれており、収納スペースも十分で助かります。リビングが広めなのも良い点です。
気になる点: キッチンの設備が少し古く感じますが、使用には問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: null
静かで住みやすい環境です。駅まで少し歩きますが、その分落ち着いた雰囲気があります。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
良い点: 大阪メトロ中央線・深江橋駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスは比較的良好です。JR放出駅も徒歩圏内なので、利用路線を選べるのは便利。
気になる点: 毎日の通勤では、少し距離を感じるかもしれません。特に雨の日などは大変そうです。
良い点: 築年数を考えると、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部の管理は行き届いているように見えます。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。住宅街なので、比較的静かな環境と言えそうです。
気になる点: 駅周辺に飲食店などが集中しているわけではないので、夜遅くの利用には少し不便を感じるかもしれません。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、物件自体はしっかり管理されている印象です。周辺の生活利便性も考慮すると、価格次第では検討の価値があるかもしれません。日勤管理なのは安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JR片町線／放出駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却相場はいくらですか？
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアの売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩8分 JR片町線／放出駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは築22年ですが売れますか？
D’クラディア城東アフタヌーンスクェアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。