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マンション

エルシア御池間之町

京都府京都市中京区高田町505京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
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エルシア御池間之町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
4LDK65〜70.76m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK65〜70.76m2

オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
2LDK54〜66m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
2LDK54〜66m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもエルシア御池間之町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区高田町505
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
32戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.83m² ~ 70.76m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
408.13m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
481.8%
分譲会社
近藤エステート
施工会社
清水建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2195.25m²
建築面積
241.27m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区高田町505
バルコニー面積
6.57m² ~ 9.63m²
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売却査定履歴

エルシア御池間之町の過去の取引実績

直近価格

5,682万円

平均価格

5,309万円

最高値

7,700万円

最安値

2,729万円

下落傾向(前回比 498万円

エルシア御池間之町の売却査定履歴です。直近価格は5,682万円、平均価格は5,309万円、最高値は7,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区高田町505

口コミ・レビュー

御所南エリアの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という利便性は抜群。地下鉄東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 人気エリアのため、週末などは人通りが多く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもありません。

気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられるかもしれません。

都心でありながら、静かで落ち着いた環境が気に入っています。特に駅近でこれだけ落ち着いた住環境は貴重だと思います。共用部はシンプルですが、掃除は行き届いており、総戸数が少ない分、住民同士の顔も自然と見えやすいです。日々の生活には大変満足しています。

都心で暮らす単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30平米台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えています。収納も工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、こだわり始めると物足りなさも感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理形態は不明ですが、共用部が荒れている様子はありません。

気になる点: 管理会社や清掃頻度についてはあまり情報がなく、少し不安に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 烏丸御池駅周辺には飲食店や商業施設が多く、外食や買い物には困りません。御所の緑に触れることもでき、オンオフの切り替えがしやすいです。

気になる点: 駅周辺は特に平日の夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。

立地と利便性は申し分ないです。都心でこの価格帯、このアクセスは魅力的でした。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分です。周辺環境も充実しており、日々快適に過ごせています。ただ、築年数も考慮すると、設備面や管理面でさらに改善されると嬉しい点もあります。

京都市エリアの市場動向

エルシア御池間之町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルシア御池間之町に関するよくある質問

エルシア御池間之町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルシア御池間之町の売却相場はいくらですか?

エルシア御池間之町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルシア御池間之町は築18年ですが売れますか?

エルシア御池間之町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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