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ジュエリアス枚方光善寺

大阪府枚方市東中振1丁目17-1京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分
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ジュエリアス枚方光善寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

5日前
4LDK86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前
4LDK86〜98m2

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夫婦＋子ども3人

7日前
4LDK86〜98m2

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夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK86〜98m2

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夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジュエリアス枚方光善寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目17-1
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分
築年月
2008年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.88m² ～ 119.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2505.9m²
駐車場数
55
建ぺい率
53.22%・60%
容積率
195.71%・200%
分譲会社
日宝工業
施工会社
日本コムシスタツト・建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●スーパー「サボイ香里ヶ丘味道館」約280m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6722.96m²
建築面積
1333.63m²
設計会社
ユーメックス
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目17-1
バルコニー面積
8.15m² ～ 38.57m²
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売却査定履歴

ジュエリアス枚方光善寺の過去の取引実績

直近価格

1,869万円

平均価格

2,067万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +89万円）

ジュエリアス枚方光善寺の売却査定履歴です。直近価格は1,869万円、平均価格は2,067万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目17-1

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道ではないので歩きやすいですが、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象を受けます。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。設備は標準的ですが、特に不便は感じません。

気になる点: null

光善寺駅からは少し歩きますが、静かで緑も多く、子育てしやすい住環境が気に入っています。さだ東小学校も近く、子供の通学も安心です。日勤管理なので、何かあった時も対応してもらいやすく、全体的に満足しています。

元住人夫婦さん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の生活は送れます。

気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や待ち時間を考えると、やはり徒歩がメインになるかと。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。宅配ボックスもあり、共働き世帯には便利でした。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしいといったことはありません。夜も静かです。近隣にスーパーがあるので、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 娯楽施設や大きな商業施設などは少なく、少し物足りなさを感じることもありました。車があれば気にならないかもしれません。

静かな環境で、子育て世代には良いマンションだと思います。ただ、駅までの距離と、周辺の利便性（特に買い物以外の面）を考えると、もう少し駅近や利便性の高い場所を希望する方には不向きかもしれません。管理はしっかりしていました。

枚方市エリアの市場動向

ジュエリアス枚方光善寺の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジュエリアス枚方光善寺に関するよくある質問

ジュエリアス枚方光善寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジュエリアス枚方光善寺の売却相場はいくらですか？

ジュエリアス枚方光善寺の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩14分 京阪本線／光善寺駅 バス5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュエリアス枚方光善寺は築17年ですが売れますか？

ジュエリアス枚方光善寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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