ブランズ小阪駅前
ブランズ小阪駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.99〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57.99〜68m2 | 近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもブランズ小阪駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ小阪駅前の過去の取引実績
直近価格
4,573万円
平均価格
3,225万円
最高値
4,573万円
最安値
2,480万円
ブランズ小阪駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,573万円、平均価格は3,225万円、最高値は4,573万円です。
3,420万円
2011年7月
2,780万円
2014年9月
2,990万円
2017年5月
3,303万円
2017年5月
2,890万円
2017年9月
3,201万円
2017年9月
3,780万円
2018年3月
3,873万円
2018年3月
2,990万円
2018年7月
3,376万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,754万円
2018年8月
2,780万円
2019年2月
3,224万円
2019年2月
2,580万円
2021年4月
2,850万円
2021年4月
4,200万円
2022年10月
4,573万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内小阪駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄奈良線一本で大阪難波や奈良方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できます。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、電車での移動もスムーズでストレスがありません。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスも良い物件だと思います。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあるのは良い点です。リビングが広めの部屋もあり、ファミリーでも使いやすそうな印象です。最新の設備というわけではありませんが、標準的なものは揃っています。
気になる点: 一部の設備はやや古さを感じさせるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されたデザインだと思います。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、経年劣化は多少見られます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。
良い点: 駅前は活気がありますが、落ち着いた住環境を求める場合は、少し奥まったエリアが良いかもしれません。八戸の里小学校区域なのは子育て世代にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺の商業施設はやや老朽化している店舗もあります。新しい商業施設の誘致などに期待したいところです。
駅近で生活利便性は高いですが、建物の築年数と設備面が気になります。周辺環境は悪くありませんが、もう少し新しい商業施設などがあれば、さらに魅力が増すと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。
東大阪市エリアの市場動向
ブランズ小阪駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ小阪駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ小阪駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ小阪駅前の売却相場はいくらですか?
ブランズ小阪駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ小阪駅前は築18年ですが売れますか?
ブランズ小阪駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
