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マンション

ブランズ小阪駅前

大阪府東大阪市下小阪1丁目1近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分

ブランズ小阪駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市下小阪1丁目1
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.99m² ~ 108.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
847.21m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3311.38m²
建築面積
463.02m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪1丁目1
バルコニー面積
10.62m² ~ 32.08m²

口コミ・レビュー

近鉄沿線住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河内小阪駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄奈良線一本で大阪難波や奈良方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できます。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、電車での移動もスムーズでストレスがありません。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスも良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあるのは良い点です。リビングが広めの部屋もあり、ファミリーでも使いやすそうな印象です。最新の設備というわけではありませんが、標準的なものは揃っています。

気になる点: 一部の設備はやや古さを感じさせるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されたデザインだと思います。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているので、経年劣化は多少見られます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、落ち着いた住環境を求める場合は、少し奥まったエリアが良いかもしれません。八戸の里小学校区域なのは子育て世代にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 周辺の商業施設はやや老朽化している店舗もあります。新しい商業施設の誘致などに期待したいところです。

駅近で生活利便性は高いですが、建物の築年数と設備面が気になります。周辺環境は悪くありませんが、もう少し新しい商業施設などがあれば、さらに魅力が増すと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。

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