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マンション

ワコーレ須磨板宿ブライツ

兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19
交通
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩2分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.29m² ~ 68.31m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
465.27m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
延床面積
1643.13m²
建築面積
269.5m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19
バルコニー面積
9.01m² ~ 11.21m²

口コミ・レビュー

板宿暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電車と地下鉄が使えるので、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近いので活気があり、外食やテイクアウトできるお店も多いです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあり、賑やかなのは良いですが、時々騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用部が充実しているという感じはありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。商店街があるので、遅い時間に帰宅しても買い物に困りません。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた雰囲気があります。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 板宿駅周辺の活気と、だいち小学校の評判が良い点に惹かれています。子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーや病院も近く、生活しやすそうです。

気になる点: 駅周辺は商業施設が多い反面、少しごちゃごちゃした印象もあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKS向けには十分な広さだと思います。間取りも2LDK~3LDKと選択肢があるのは良いです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点が多いですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕計画などを詳しく確認したいです。

板宿駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数や総戸数の少なさからくる共用部の仕様、管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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