イニシア梅小路公園
イニシア梅小路公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 68.41〜74m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 68.41〜74m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 68.41〜74m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 89〜97.6m2 | セキュリティ面の安心感、京都市立七条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 89〜97.6m2 | セキュリティ面の安心感、京都市立七条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、京都市立七条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
2週間前セキュリティ面の安心感、京都市立七条小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもイニシア梅小路公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア梅小路公園の過去の取引実績
直近価格
5,226万円
平均価格
3,948万円
最高値
6,480万円
最安値
2,530万円
イニシア梅小路公園の売却査定履歴です。直近価格は5,226万円、平均価格は3,948万円、最高値は6,480万円です。
2,980万円
2009年12月
2,740万円
2010年12月
3,280万円
2011年7月
2,530万円
2011年9月
3,350万円
2012年4月
2,980万円
2012年6月
3,180万円
2013年2月
3,150万円
2013年5月
3,180万円
2013年5月
3,180万円
2013年6月
3,150万円
2013年6月
3,740万円
2013年7月
3,150万円
2013年9月
2,780万円
2014年3月
2,730万円
2014年4月
3,298万円
2014年5月
2,730万円
2014年5月
3,380万円
2014年10月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,319万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,674万円
2015年2月
2,980万円
2015年8月
3,119万円
2015年8月
3,280万円
2015年9月
3,334万円
2015年9月
3,080万円
2016年1月
3,285万円
2016年1月
3,180万円
2016年2月
3,264万円
2016年2月
3,980万円
2016年4月
4,121万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,376万円
2016年6月
3,480万円
2016年7月
3,696万円
2016年7月
3,980万円
2016年10月
3,854万円
2016年10月
3,980万円
2016年11月
3,947万円
2016年11月
3,580万円
2017年1月
3,712万円
2017年1月
3,880万円
2017年5月
3,908万円
2017年5月
4,580万円
2017年6月
4,829万円
2017年6月
3,940万円
2017年9月
4,073万円
2017年9月
3,480万円
2018年6月
3,361万円
2018年6月
3,780万円
2018年6月
3,322万円
2018年6月
4,880万円
2018年6月
4,840万円
2018年6月
3,580万円
2018年10月
3,763万円
2018年10月
4,280万円
2019年3月
4,396万円
2019年3月
3,980万円
2019年5月
4,063万円
2019年5月
3,980万円
2019年6月
4,161万円
2019年6月
3,850万円
2019年11月
4,130万円
2019年11月
4,080万円
2020年3月
4,044万円
2020年3月
3,880万円
2020年5月
4,400万円
2020年5月
4,380万円
2020年7月
4,121万円
2020年7月
3,980万円
2020年8月
4,175万円
2020年8月
4,530万円
2021年7月
4,170万円
2021年7月
4,350万円
2021年7月
4,205万円
2021年7月
5,080万円
2021年12月
5,233万円
2021年12月
4,480万円
2022年8月
5,104万円
2022年8月
4,380万円
2022年11月
4,986万円
2022年11月
4,480万円
2023年2月
4,618万円
2023年2月
4,350万円
2023年9月
4,347万円
2023年9月
3,780万円
2023年11月
3,696万円
2023年11月
3,880万円
2024年1月
4,287万円
2024年1月
4,680万円
2024年7月
5,211万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
5,014万円
2024年8月
4,080万円
2025年2月
4,222万円
2025年2月
6,480万円
2025年4月
5,177万円
2025年4月
5,480万円
2025年9月
5,347万円
2025年9月
4,180万円
2025年10月
4,091万円
2025年10月
5,480万円
2026年2月
5,226万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 何と言っても梅小路公園が目の前なのが最高です！緑豊かで四季折々の景色を楽しめるだけでなく、水族館や鉄道博物館などもあり、子供連れでも大人だけでも楽しめます。
良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩9分と近く、JRを利用すれば京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も多いので、京都駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: もう少しモダンなデザインだとさらに良かったかもしれません。
公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。周辺に商業施設は少ないですが、自転車があれば十分生活できます。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 梅小路京都西駅は利用しやすいです。JRなので、大阪方面や滋賀方面へのアクセスも比較的良いと感じました。
気になる点: 駅周辺はまだ開発途上な印象で、お店や飲食店は少なめです。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりとしており、収納も充実していました。ディスポーザーや床暖房など、設備も比較的高グレードだと感じました。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
梅小路公園という大きな魅力があり、子育て世代には非常に魅力的だと思います。交通アクセスも悪くありませんが、駅周辺の利便性にはやや課題を感じます。お部屋の広さや設備は満足できそうですが、築年数と価格のバランスを慎重に検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
イニシア梅小路公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩9分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分 JR東海道本線／京都駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア梅小路公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア梅小路公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア梅小路公園の売却相場はいくらですか？
イニシア梅小路公園の売却相場は、JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩9分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分 JR東海道本線／京都駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア梅小路公園は築17年ですが売れますか？
イニシア梅小路公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。