パデシオン京都駅前２番館
パデシオン京都駅前２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.99〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.99〜80m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73.99〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73.99〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.99〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもパデシオン京都駅前２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン京都駅前２番館の過去の取引実績
直近価格
1億1,430万円
平均価格
7,385万円
最高値
1億1,670万円
最安値
3,480万円
パデシオン京都駅前２番館の売却査定履歴です。直近価格は1億1,430万円、平均価格は7,385万円、最高値は1億1,670万円です。
4,490万円
2009年10月
3,480万円
2009年10月
3,780万円
2009年11月
4,180万円
2010年1月
4,150万円
2010年8月
5,300万円
2014年8月
5,300万円
2014年12月
5,561万円
2014年12月
5,680万円
2018年9月
6,381万円
2018年9月
6,780万円
2019年1月
7,201万円
2019年1月
6,980万円
2019年3月
7,661万円
2019年3月
7,100万円
2019年3月
7,903万円
2019年3月
6,300万円
2019年5月
6,406万円
2019年5月
6,980万円
2019年7月
7,726万円
2019年7月
7,100万円
2019年8月
7,954万円
2019年8月
6,850万円
2019年8月
7,308万円
2019年8月
6,480万円
2020年6月
7,725万円
2020年6月
6,880万円
2020年6月
7,463万円
2020年6月
4,680万円
2021年10月
5,569万円
2021年10月
6,800万円
2022年2月
7,176万円
2022年2月
6,880万円
2023年9月
6,880万円
2023年9月
9,280万円
2023年10月
8,559万円
2023年10月
7,480万円
2024年11月
8,370万円
2024年11月
1億1,300万円
2025年9月
8,752万円
2025年9月
1億1,280万円
2025年12月
1億141万円
2025年12月
1億980万円
2026年3月
1億1,670万円
2026年3月
1億1,280万円
2026年3月
1億1,503万円
2026年3月
1億1,430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も地下鉄もJRも、あらゆる交通網へのアクセスが抜群で、旅行や出張が多い身としては手放せません。
良い点: 駅直結の商業施設やデパートが近く、買い物や外食には困りません。少し歩けば趣のある地域もあり、散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近でありながら、マンション内は比較的静かで落ち着いています。日々の生活は非常に快適で、このマンションを選んで良かったと日々感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに保たれています。総戸数も多すぎず、適度なコミュニティが期待できそうです。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと良かったかもしれません。
良い点: 京都駅周辺の利便性は言わずもがな。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。保育園や塾なども選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 駅周辺の人の多さは、子連れでの移動には少し気を使うかもしれません。
立地の良さと広々とした間取りに惹かれて見学しました。駅近の利便性は非常に魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備面が少し気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ただ、全体的にはバランスの取れた物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
パデシオン京都駅前２番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン京都駅前２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン京都駅前２番館の売却相場はいくらですか？
パデシオン京都駅前２番館の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン京都駅前２番館は築22年ですが売れますか？
パデシオン京都駅前２番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。