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マンション

クレアコート芦屋

兵庫県芦屋市大東町12-23阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分
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クレアコート芦屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
70.04〜76m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
70.04〜76m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
70.04〜76m2

阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、打出浜小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
90〜102m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもクレアコート芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大東町12-23
交通
阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
102戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.04m² ～ 103.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4644.31m²
駐車場数
82
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
9513.73m²
建築面積
2579.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町12-23
バルコニー面積
8.96m² ～ 23.50m²
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売却査定履歴

クレアコート芦屋の過去の取引実績

直近価格

3,811万円

平均価格

3,362万円

最高値

4,726万円

最安値

2,590万円

上昇傾向（前回比 +81万円）

クレアコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,811万円、平均価格は3,362万円、最高値は4,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市大東町12-23

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。海も近く、散歩コースには最適。打出浜小学校が学区なのも子育て世帯には安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。

芦屋の閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求めている方にはおすすめです。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が決め手でした。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車が利用できるので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 打出駅、香櫨園駅ともに徒歩10分以上かかるのは少しネック。特に冬場や雨天時には遠く感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、風光明媚なエリアで、散歩するにはとても気持ちの良い場所でした。高級住宅街という雰囲気もあり、落ち着いた環境でした。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、マンションから近い場所にはあまりありませんでした。

芦屋の落ち着いた環境で、比較的広めのお部屋に住みたいというニーズには応えられる物件だと思います。管理体制も悪くなく、日々の生活は快適でした。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、より満足度は高かったかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

クレアコート芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレアコート芦屋に関するよくある質問

クレアコート芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クレアコート芦屋の売却相場はいくらですか？

クレアコート芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩11分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアコート芦屋は築18年ですが売れますか？

クレアコート芦屋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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