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ザ上本町タワー

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分
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ザ上本町タワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
87〜99m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

6日前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもザ上本町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12
交通
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分
築年月
2009年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付37階建
総戸数
267戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
46.67m² ～ 184.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
4761.12m²
駐車場数
170
分譲会社
近鉄不動産関電不動産総合地所大和システム
施工会社
竹中工務店大林組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
桃陽小学校
中学校区域
夕陽丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約320m ●「石ヶ辻公園」約270m ●「聖バルナバ病院」約40m ●「天王寺図書館」約410m ●「天王寺堂ヶ芝郵便局」約270m ●「ドラックセガミ」約200m
延床面積
34026.86m²
建築面積
1246.27m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12
バルコニー面積
9.49m² ～ 34.62m²
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売却査定履歴

ザ上本町タワーの過去の取引実績

直近価格

1億79万円

平均価格

7,186万円

最高値

2億円

最安値

2,630万円

上昇傾向（前回比 +604万円）

ザ上本町タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億79万円、平均価格は7,186万円、最高値は2億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12

口コミ・レビュー

上本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅と大阪上本町駅が徒歩6分と非常に便利。近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や買い物、旅行にも困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院、飲食店などが駅周辺に豊富にあり、生活利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は静かで落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスや共用部は高級感があります。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の若干の古さは感じられます。

交通利便性と生活利便性は抜群で、タワーマンションならではの快適な生活が送れています。眺望も素晴らしく、日々の生活に満足しています。共用部のメンテナンスにも期待したいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備も一通り揃っています。

気になる点: 角部屋でないと、採光や通風にやや課題を感じる部屋もあるかもしれません。価格帯も比較的高めです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 主要駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的。特に近鉄沿線を使う方には便利だと思います。ただ、谷町九丁目駅までは少し歩くので、地下鉄利用時は少し遠く感じます。

立地とタワーマンションとしてのステータスは魅力的です。日々の生活に必要なものは周辺で大抵揃いますが、もう少し緑豊かな環境だとさらに良かったかもしれません。価格に見合う価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

ザ上本町タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ上本町タワーに関するよくある質問

ザ上本町タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ザ上本町タワーの売却相場はいくらですか？

ザ上本町タワーの売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ上本町タワーは築16年ですが売れますか？

ザ上本町タワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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