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マンション

メゾンドール新金岡公園

大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
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メゾンドール新金岡公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
64.13〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

5日前
64.13〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.13〜70m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
64.13〜70m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもメゾンドール新金岡公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.13m² ~ 101.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1287.96m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタ
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4623.35m²
建築面積
635.05m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-1
バルコニー面積
10.34m² ~ 33.13m²
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売却査定履歴

メゾンドール新金岡公園の過去の取引実績

直近価格

3,080万円

平均価格

2,879万円

最高値

3,498万円

最安値

2,577万円

下落傾向(前回比 418万円

メゾンドール新金岡公園の売却査定履歴です。直近価格は3,080万円、平均価格は2,879万円、最高値は3,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-1

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供たちが遊ぶのに最適です。緑が多く落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺の緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代にはとてもおすすめできる立地だと思います。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、現状でも十分便利です。

大阪近郊からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分で、使いやすそうです。最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には十分な仕様だと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、好感が持てます。総戸数50戸なので、大規模マンションのような騒がしさもなく、適度なコミュニティが保てそうです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新金岡駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、便利だと感じました。大阪メトロで市内中心部へのアクセスが良いのは大きな魅力です。

気になる点: 周辺の飲食店や商業施設は、もう少し選択肢があると嬉しいです。

新金岡駅からの近さと、周辺の公園など子育て環境の良さに惹かれています。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考えると、設備面で最新ではない点が少し気になります。周辺の利便性と環境のバランスが良い物件だと感じました。

堺市エリアの市場動向

メゾンドール新金岡公園の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール新金岡公園に関するよくある質問

メゾンドール新金岡公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドール新金岡公園の売却相場はいくらですか?

メゾンドール新金岡公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール新金岡公園は築17年ですが売れますか?

メゾンドール新金岡公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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