クレアガーデン伏見桃山
クレアガーデン伏見桃山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもクレアガーデン伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアガーデン伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
4,243万円
平均価格
3,103万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
クレアガーデン伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は4,243万円、平均価格は3,103万円、最高値は4,480万円です。
3,830万円
2009年11月
3,080万円
2010年2月
3,030万円
2010年4月
3,380万円
2011年3月
1,980万円
2011年3月
3,370万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,680万円
2011年9月
2,650万円
2011年10月
2,980万円
2012年3月
2,780万円
2012年5月
2,580万円
2012年12月
2,380万円
2013年1月
2,350万円
2013年2月
2,680万円
2013年2月
3,380万円
2013年4月
2,400万円
2013年6月
2,980万円
2014年4月
3,300万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,332万円
2014年12月
2,980万円
2016年2月
2,567万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
2,610万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,322万円
2016年5月
2,480万円
2016年6月
2,460万円
2016年6月
2,480万円
2016年12月
2,414万円
2016年12月
2,580万円
2017年7月
2,437万円
2017年7月
2,550万円
2017年11月
2,654万円
2017年11月
2,550万円
2017年12月
2,453万円
2017年12月
2,727万円
2017年12月
3,680万円
2019年2月
3,232万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,488万円
2019年3月
3,480万円
2019年5月
3,410万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,746万円
2019年6月
2,980万円
2019年7月
2,879万円
2019年7月
2,880万円
2019年12月
2,758万円
2019年12月
2,680万円
2020年1月
2,727万円
2020年1月
3,580万円
2021年8月
3,414万円
2021年8月
3,880万円
2023年5月
3,643万円
2023年5月
4,480万円
2024年10月
4,207万円
2024年10月
4,290万円
2025年4月
4,240万円
2025年4月
3,280万円
2025年8月
3,320万円
2025年8月
3,430万円
2025年9月
3,453万円
2025年9月
3,980万円
2025年12月
3,386万円
2025年12月
3,430万円
2026年1月
3,529万円
2026年1月
3,603万円
2026年1月
4,000万円
2026年2月
4,129万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
3,396万円
2026年3月
3,430万円
2026年3月
3,578万円
2026年3月
4,000万円
2026年3月
4,243万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伏見桃山駅、中書島駅、桃山御陵前駅と3駅利用でき、京阪線と近鉄線が使えるので、京都市内だけでなく大阪方面へのアクセスも便利です。普段の通勤・通学には十分な選択肢があります。
気になる点: 徒歩13分以上と、駅まで少し歩くのが夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。
良い点: スーパーや商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも人気のエリアで、公園や小学校も近く、落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきちんと管理されている印象です。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境です。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがありそうです。間取りも3LDK～4LDKと多様で、ニーズに合わせて選びやすいかと思います。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、内装や水回りはリフォームされているか確認が必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
良い点: 伏見南浜小学校区域で、子育て環境は良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅までの距離が少しネックですが、許容範囲内かもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内覧時には、設備の状態や管理体制について詳しく確認したいと思いました。価格帯によっては検討の余地ありです。
京都市エリアの市場動向
クレアガーデン伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 京阪本線／中書島駅 徒歩14分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアガーデン伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレアガーデン伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアガーデン伏見桃山の売却相場はいくらですか？
クレアガーデン伏見桃山の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 京阪本線／中書島駅 徒歩14分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン伏見桃山は築17年ですが売れますか？
クレアガーデン伏見桃山は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。