ブランズ八尾
ブランズ八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.23〜65m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.23〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.23〜65m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもブランズ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ八尾の過去の取引実績
直近価格
2,415万円
平均価格
2,211万円
最高値
2,998万円
最安値
1,636万円
ブランズ八尾の売却査定履歴です。直近価格は2,415万円、平均価格は2,211万円、最高値は2,998万円です。
2,480万円
2010年1月
2,390万円
2010年6月
2,400万円
2011年11月
1,980万円
2013年2月
1,850万円
2013年3月
2,180万円
2013年7月
2,180万円
2014年2月
1,980万円
2014年12月
1,754万円
2014年12月
1,690万円
2015年7月
1,754万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
1,754万円
2015年11月
2,250万円
2015年11月
2,140万円
2015年11月
1,680万円
2016年1月
1,771万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,642万円
2016年3月
1,690万円
2018年4月
1,636万円
2018年4月
2,680万円
2019年1月
2,294万円
2019年1月
2,080万円
2020年2月
1,944万円
2020年2月
2,480万円
2020年12月
2,316万円
2020年12月
1,900万円
2021年8月
2,012万円
2021年8月
2,480万円
2022年1月
2,102万円
2022年1月
2,600万円
2022年7月
2,474万円
2022年7月
2,998万円
2023年3月
2,375万円
2023年3月
2,898万円
2023年6月
2,457万円
2023年6月
2,690万円
2024年6月
2,888万円
2024年6月
2,680万円
2024年10月
2,690万円
2024年10月
2,980万円
2026年1月
2,415万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩4分は本当に便利です。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。ただ、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: ブランズシリーズらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎず、適度な賑わいがあります。
気になる点: 共用部分のソファが少し古くなってきたように感じます。
駅近で通勤は非常に便利です。子育て環境も悪くなく、静かに暮らせる点が気に入っています。建物自体も綺麗で、管理もしっかりされているので、全体的に満足しています。もう少し周辺にお店が増えれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じます。床暖房は冬場に重宝しました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 管理員さんの曜日によっては不在の場合があるのが少し気になります。
良い点: JR八尾駅まで徒歩4分は魅力的です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。ただ、快速が止まらないのが少し残念で、乗り換えが必要になる場合があります。
気になる点: 各駅停車しか利用できないのがネックです。
駅からの距離と、部屋の広さ、設備面で決めました。日々の生活には十分満足しています。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。静かで落ち着いた環境は気に入っています。
八尾市エリアの市場動向
ブランズ八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／八尾駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ八尾の売却相場はいくらですか？
ブランズ八尾の売却相場は、JR関西本線／八尾駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ八尾は築18年ですが売れますか？
ブランズ八尾は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。