ブラームスあびこライズ
ブラームスあびこライズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.76m2 | 大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.76m2 | 大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜74.76m2 | 大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立苅田小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
上記以外にもブラームスあびこライズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブラームスあびこライズの過去の取引実績
直近価格
4,107万円
平均価格
3,426万円
最高値
4,680万円
最安値
2,380万円
ブラームスあびこライズの売却査定履歴です。直近価格は4,107万円、平均価格は3,426万円、最高値は4,680万円です。
2,650万円
2011年8月
2,380万円
2013年7月
3,480万円
2016年6月
3,520万円
2016年6月
2,980万円
2017年2月
2,938万円
2017年2月
2,780万円
2017年5月
2,881万円
2017年5月
2,780万円
2017年7月
2,754万円
2017年7月
2,680万円
2017年11月
2,711万円
2017年11月
3,780万円
2018年10月
3,414万円
2018年10月
3,680万円
2019年1月
3,463万円
2019年1月
3,650万円
2019年2月
3,509万円
2019年2月
3,600万円
2019年3月
3,568万円
2019年3月
3,180万円
2019年10月
3,262万円
2019年10月
2,981万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,059万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,990万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
2,944万円
2020年4月
3,298万円
2020年12月
3,089万円
2020年12月
3,198万円
2021年2月
3,110万円
2021年2月
3,080万円
2021年2月
3,020万円
2021年2月
3,780万円
2022年10月
3,701万円
2022年10月
3,129万円
2023年2月
3,053万円
2023年2月
3,100万円
2023年3月
3,027万円
2023年3月
2,990万円
2023年4月
2,997万円
2023年4月
2,580万円
2023年9月
2,728万円
2023年9月
2,558万円
2023年9月
3,980万円
2024年3月
3,438万円
2024年3月
3,500万円
2024年9月
2,992万円
2024年9月
4,680万円
2025年4月
3,570万円
2025年4月
4,580万円
2025年6月
3,729万円
2025年6月
4,250万円
2025年7月
4,431万円
2025年7月
4,480万円
2025年7月
4,227万円
2025年7月
3,980万円
2025年11月
4,571万円
2025年11月
4,280万円
2025年11月
4,113万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,052万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,206万円
2026年1月
4,280万円
2026年3月
4,107万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと住宅街なので静かで落ち着いています。苅田小学校が学区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 公園が近くに少ないのが少し残念。子供を遊ばせる場所をもう少し探す必要があります。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的新しい印象の外観です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し共有スペースがあれば、住民同士の交流も生まれるかもしれません。
あびこ駅への近さが何よりの決め手でした。御堂筋線沿線でこの立地は魅力的だと思います。周辺環境も生活しやすく、不便に感じることはあまりありません。建物自体は普通ですが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が53.90m²～74.76m²と幅広く、間取りも2LDK～4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースは比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備が少し古く感じられました。最新の設備ではありませんので、リフォームや交換が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。防犯カメラの設置場所なども気になります。
良い点: あびこ駅まで徒歩4分というのは非常に魅力的です。駅周辺にはスーパー（KOHYO、ライフなど）やドラッグストア、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 駅の北側は少し賑やかすぎる印象もあります。静かな環境を求める場合は、周辺の騒音レベルを考慮する必要があるかもしれません。
あびこ駅からの近さと、間取りのバリエーションが魅力的なマンションです。周辺環境も生活利便性は高いと感じました。ただし、内装の古さや管理体制の詳細など、もう少し確認したい点もあります。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ブラームスあびこライズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブラームスあびこライズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブラームスあびこライズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブラームスあびこライズの売却相場はいくらですか？
ブラームスあびこライズの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームスあびこライズは築17年ですが売れますか？
ブラームスあびこライズは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。