プレサンス二条城北聚楽
プレサンス二条城北聚楽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 37〜42.27m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 37〜42.27m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 37〜42.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 37〜42.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 37〜42.27m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス二条城北聚楽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス二条城北聚楽の過去の取引実績
直近価格
1,290万円
平均価格
1,362万円
最高値
2,042万円
最安値
980万円
プレサンス二条城北聚楽の売却査定履歴です。直近価格は1,290万円、平均価格は1,362万円、最高値は2,042万円です。
980万円
2011年7月
1,170万円
2013年8月
1,100万円
2013年9月
1,000万円
2014年2月
1,120万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,277万円
2014年12月
1,280万円
2015年6月
1,277万円
2015年6月
1,880万円
2015年8月
1,613万円
2015年8月
1,050万円
2015年9月
1,470万円
2015年9月
1,080万円
2015年10月
1,228万円
2015年10月
1,191万円
2015年10月
1,480万円
2017年3月
1,189万円
2017年3月
1,250万円
2017年4月
1,325万円
2017年4月
1,300万円
2017年6月
1,279万円
2017年6月
2,000万円
2017年6月
2,042万円
2017年6月
1,407万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
1,406万円
2017年7月
1,200万円
2017年11月
1,219万円
2017年11月
1,240万円
2017年11月
1,174万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,382万円
2018年2月
1,440万円
2018年3月
1,395万円
2018年3月
1,200万円
2018年5月
1,220万円
2018年5月
1,390万円
2018年5月
1,202万円
2018年5月
1,350万円
2018年6月
1,302万円
2018年6月
1,430万円
2018年11月
1,424万円
2018年11月
1,390万円
2018年11月
1,279万円
2018年11月
1,390万円
2018年12月
1,476万円
2018年12月
1,350万円
2018年12月
1,329万円
2018年12月
1,300万円
2019年3月
1,471万円
2019年3月
1,320万円
2019年3月
1,290万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,350万円
2019年6月
1,321万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,431万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,470万円
2019年8月
1,190万円
2019年8月
1,229万円
2019年8月
1,430万円
2019年9月
1,364万円
2019年9月
1,320万円
2019年9月
1,428万円
2019年9月
1,300万円
2019年10月
1,406万円
2019年10月
1,390万円
2019年12月
1,372万円
2019年12月
1,319万円
2019年12月
1,418万円
2019年12月
1,260万円
2020年4月
1,412万円
2020年4月
1,430万円
2020年8月
1,390万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,482万円
2020年10月
1,390万円
2020年12月
1,361万円
2020年12月
1,430万円
2021年2月
1,446万円
2021年2月
1,480万円
2021年4月
1,535万円
2021年4月
1,390万円
2021年6月
1,401万円
2021年6月
1,430万円
2021年8月
1,478万円
2021年8月
1,500万円
2021年9月
1,566万円
2021年9月
1,430万円
2022年2月
1,481万円
2022年2月
1,450万円
2022年12月
1,475万円
2022年12月
1,350万円
2023年4月
1,415万円
2023年4月
1,250万円
2023年8月
1,384万円
2023年8月
1,550万円
2025年3月
1,290万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩7分とアクセスが良く、通勤に便利です。東西線二条城前駅も徒歩圏内で、市内の移動がしやすいです。
良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれています。1Kや1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さです。
気になる点: 設備は標準的で、最新ではありません。収納スペースが少し少ないと感じることもあります。
静かで落ち着いた環境に住みたい方にはおすすめです。歴史的な建造物が近いのは魅力ですが、商業施設は少し歩く必要があります。全体的には満足していますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: 二条城北小学校区域で、子育て環境としては悪くないです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や子供連れだと大変に感じることもあります。
良い点: 外観はシンプルで、マンション名にあるように上品な印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、特別な設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理委託されているようですが、詳細は不明です。
気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが、特に問題なく過ごせました。
立地は京都らしい風情がありますが、生活利便性は駅からの距離を考えるとやや劣るかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
プレサンス二条城北聚楽の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス二条城北聚楽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス二条城北聚楽の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス二条城北聚楽の売却相場はいくらですか？
プレサンス二条城北聚楽の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス二条城北聚楽は築18年ですが売れますか？
プレサンス二条城北聚楽は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。