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マンション

グランディア緑地公園プレジオイーストコート

大阪府豊中市若竹町2丁目12-7北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
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グランディア緑地公園プレジオイーストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
3LDK64.94〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

4日前
2LDK64.94〜71m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK70〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、北条小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
2LDK64.94〜71m2

落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランディア緑地公園プレジオイーストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市若竹町2丁目12-7
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
64.94m² ~ 116.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1936.09m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産ユニ・アルス
施工会社
大豊建設鉄建建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
北条小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4332.01m²
建築面積
839.18m²
設計会社
松尾建築設計事務所トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府豊中市若竹町2丁目12-7
バルコニー面積
10.67m² ~ 24.54m²
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売却査定履歴

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの過去の取引実績

直近価格

4,049万円

平均価格

3,112万円

最高値

4,049万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +269万円

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却査定履歴です。直近価格は4,049万円、平均価格は3,112万円、最高値は4,049万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市若竹町2丁目12-7

口コミ・レビュー

緑地公園ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日には散歩やピクニックが楽しめます。子育て環境としても非常に優れており、静かで落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に便利だと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃員の方や管理人さんがこまめに共用部を清掃してくれているので、いつも気持ちよく過ごせます。セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。

緑地公園が近く、自然豊かな環境で子育てをするには最高のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が保たれています。共用部も綺麗で、管理体制も良好なので、長く住み続けたいと思える物件です。

豊中市在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行電鉄で梅田まで直通で行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。特に子供連れだと負担に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、家族でゆったりと過ごせる空間があります。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する時期かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 北条小学校が学区内にあるのは安心材料です。周辺は閑静な住宅街で、騒がしいといった印象はありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れるカフェなどが少ないため、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。

緑地公園の近くという立地は魅力的で、子育て環境としては満足しています。ただ、駅からの距離と、築年数による設備の古さが少し気になります。全体的にはバランスの取れたマンションですが、利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランディア緑地公園プレジオイーストコートに関するよくある質問

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却相場はいくらですか?

グランディア緑地公園プレジオイーストコートの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア緑地公園プレジオイーストコートは築20年ですが売れますか?

グランディア緑地公園プレジオイーストコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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