アクアプレイス四天王寺
アクアプレイス四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜47.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜47.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜47.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜47.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 45〜47.4m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアクアプレイス四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス四天王寺の過去の取引実績
直近価格
3,065万円
平均価格
2,594万円
最高値
3,150万円
最安値
2,200万円
アクアプレイス四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は3,065万円、平均価格は2,594万円、最高値は3,150万円です。
2,250万円
2017年2月
2,263万円
2017年2月
2,200万円
2017年5月
2,220万円
2017年5月
2,250万円
2017年8月
2,246万円
2017年8月
2,480万円
2019年1月
2,261万円
2019年1月
2,450万円
2019年3月
2,276万円
2019年3月
2,750万円
2023年10月
2,766万円
2023年10月
3,150万円
2025年5月
2,802万円
2025年5月
3,150万円
2025年11月
3,118万円
2025年11月
2,990万円
2026年1月
3,065万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寺田町駅も地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅も徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。バス路線も多いので、移動手段に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便です。
静かな住宅街にありながら、駅や生活利便施設へのアクセスが良いのが魅力です。1LDKの間取りは単身やDINKSには十分な広さで、日当たりも良好な部屋が多いです。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 専有面積は広くはありませんが、1LDKとしては使いやすい間取りだと感じました。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備とは言えません。リフォームの有無で状態が大きく異なる可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応が遅れる可能性はあります。
良い点: 四天王寺や天王寺公園が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気で子育て環境としても良さそうです。聖和小学校区も人気があると聞きました。
気になる点: 近隣に騒がしい場所はないですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。ただし、築年数と専有面積を考慮すると、リノベーションの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。総合的には、利便性と住環境のバランスが良い物件と言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス四天王寺の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス四天王寺の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス四天王寺は築19年ですが売れますか?
アクアプレイス四天王寺は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
