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マンション

アクアプレイス梅田2

大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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アクアプレイス梅田2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K18.9〜20.94m2

大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
1K18.9〜20.94m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

7日前
1K18.9〜20.94m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
1K18.9〜20.94m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
1K18.9〜20.94m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもアクアプレイス梅田2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20
交通
大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
18.90m² ~ 20.94m²

詳細情報

敷地面積
183.04m²
建ぺい率
80%・79.66%
容積率
600%・597.25%
分譲会社
レビア
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
1215.47m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20
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売却査定履歴

アクアプレイス梅田2の過去の取引実績

直近価格

1,612万円

平均価格

1,298万円

最高値

1,700万円

最安値

1,047万円

下落傾向(前回比 38万円

アクアプレイス梅田2の売却査定履歴です。直近価格は1,612万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20

口コミ・レビュー

梅田近辺に住みたい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天六駅徒歩2分は本当に便利。谷町線と堺筋線が使えて、梅田はもちろん、京橋や北浜、天下茶屋方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、外食できるお店もたくさんあって楽しいです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが多く、少し騒がしいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 一人暮らしには十分な広さです。築年数なりですが、基本的な設備は揃っています。

気になる点: 部屋が狭く、収納スペースが少ないのが難点。ユニットバスなので、もう少し広いバスルームが欲しかったです。

駅近で利便性は最高ですが、部屋の広さや設備面では少し不満もあります。初めての一人暮らしで、とにかく交通の便を重視する方には良いかもしれません。周辺環境は活気があって楽しいですが、静かに過ごしたい方には向かないかもしれません。

コスパ重視の社会人Aさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分という立地は、この家賃帯では破格だと思います。乗り換えなしで主要エリアに行けるのが魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、管理はされている印象です。共用部は特に目立ったものはありませんが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども聞いたことはありません。

気になる点: 管理会社が常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街がすぐそばにあり、食べ物屋や買い物できるお店には困りません。天満や梅田も徒歩圏内なので、休日も楽しめます。

気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には合わないかもしれません。

梅田へのアクセスを考えると、この立地でこの家賃は非常にコスパが良いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺の活気も楽しめますし、総合的に満足しています。セキュリティ面で少し気になる点はありますが、全体的には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

アクアプレイス梅田2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス梅田2に関するよくある質問

アクアプレイス梅田2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス梅田2の売却相場はいくらですか?

アクアプレイス梅田2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクアプレイス梅田2は築20年ですが売れますか?

アクアプレイス梅田2は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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