アクアプレイス梅田2
アクアプレイス梅田2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 18.9〜20.94m2 | 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 18.9〜20.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 18.9〜20.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 18.9〜20.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 18.9〜20.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアクアプレイス梅田2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス梅田2の過去の取引実績
直近価格
1,612万円
平均価格
1,298万円
最高値
1,700万円
最安値
1,047万円
アクアプレイス梅田2の売却査定履歴です。直近価格は1,612万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,700万円です。
1,100万円
2014年7月
1,080万円
2017年4月
1,047万円
2017年4月
1,080万円
2017年10月
1,047万円
2017年10月
1,360万円
2019年1月
1,135万円
2019年1月
1,300万円
2019年2月
1,169万円
2019年2月
1,350万円
2019年3月
1,176万円
2019年3月
1,290万円
2019年4月
1,217万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,283万円
2019年4月
1,300万円
2019年9月
1,272万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,251万円
2019年9月
1,420万円
2019年11月
1,263万円
2019年11月
1,700万円
2025年7月
1,666万円
2025年7月
1,650万円
2025年9月
1,612万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅徒歩2分は本当に便利。谷町線と堺筋線が使えて、梅田はもちろん、京橋や北浜、天下茶屋方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、外食できるお店もたくさんあって楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが多く、少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 一人暮らしには十分な広さです。築年数なりですが、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 部屋が狭く、収納スペースが少ないのが難点。ユニットバスなので、もう少し広いバスルームが欲しかったです。
駅近で利便性は最高ですが、部屋の広さや設備面では少し不満もあります。初めての一人暮らしで、とにかく交通の便を重視する方には良いかもしれません。周辺環境は活気があって楽しいですが、静かに過ごしたい方には向かないかもしれません。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分という立地は、この家賃帯では破格だと思います。乗り換えなしで主要エリアに行けるのが魅力的です。
良い点: 外観はシンプルですが、管理はされている印象です。共用部は特に目立ったものはありませんが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 特に問題なく生活できています。近隣トラブルなども聞いたことはありません。
気になる点: 管理会社が常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配です。
良い点: 商店街がすぐそばにあり、食べ物屋や買い物できるお店には困りません。天満や梅田も徒歩圏内なので、休日も楽しめます。
気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には合わないかもしれません。
梅田へのアクセスを考えると、この立地でこの家賃は非常にコスパが良いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺の活気も楽しめますし、総合的に満足しています。セキュリティ面で少し気になる点はありますが、全体的には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス梅田2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス梅田2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス梅田2の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス梅田2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス梅田2は築20年ですが売れますか?
アクアプレイス梅田2は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
