アクアプレイス天満クラシック
アクアプレイス天満クラシックをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 収納がしっかり確保されていること、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもアクアプレイス天満クラシックの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス天満クラシックの過去の取引実績
直近価格
1,653万円
平均価格
1,671万円
最高値
1,780万円
最安値
1,570万円
アクアプレイス天満クラシックの売却査定履歴です。直近価格は1,653万円、平均価格は1,671万円、最高値は1,780万円です。
1,570万円
2023年5月
1,579万円
2023年5月
1,780万円
2023年8月
1,717万円
2023年8月
1,680万円
2023年9月
1,719万円
2023年9月
1,670万円
2026年2月
1,653万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩5分と近く、JR東西線一本で新地や京橋など主要エリアへアクセスしやすいのが魅力的です。梅田も乗り換えなしで行けます。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、活気のあるエリアで生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に若干の古さを感じることもあります。
交通の便が非常に良く、都心で活動したい人には最適な立地です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、単身者にとっては非常に便利で住みやすいマンションだと感じています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 1Kの間取りでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機があったのが便利でした。
気になる点: 部屋によっては、日当たりや眺望が期待できない場合があるかもしれません。収納スペースはやや少なめでした。
良い点: クラシックな外観で、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つこともありました。
良い点: 大阪天満宮や、日本一長い商店街である天神橋筋商店街に近く、休日のお出かけや買い物が楽しめます。飲食店も豊富です。
気になる点: 夏場などは祭りの時期で、周辺が非常に賑やかになるため、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれません。
都心にありながらも、落ち着いた雰囲気のあるマンションでした。交通の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うため、非常に快適に過ごせました。ただし、建物の設備面では最新とは言えない部分もあり、価格とのバランスを考慮する必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス天満クラシックの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス天満クラシックに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス天満クラシックの売却相場はいくらですか?
アクアプレイス天満クラシックの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス天満クラシックは築20年ですが売れますか?
アクアプレイス天満クラシックは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
