アクアプレイス東天満
アクアプレイス東天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 39〜50.27m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 39〜50.27m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 44〜50.27m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39〜50.27m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39〜50.27m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアクアプレイス東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス東天満の過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,529万円
最高値
1,900万円
最安値
1,100万円
アクアプレイス東天満の売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,529万円、最高値は1,900万円です。
1,100万円
2013年6月
1,450万円
2018年4月
1,421万円
2018年4月
1,520万円
2019年12月
1,455万円
2019年12月
1,500万円
2022年10月
1,470万円
2022年10月
1,460万円
2022年11月
1,506万円
2022年11月
1,460万円
2023年1月
1,367万円
2023年1月
1,500万円
2024年2月
1,339万円
2024年2月
1,500万円
2024年4月
1,441万円
2024年4月
1,600万円
2024年10月
1,560万円
2024年10月
1,640万円
2025年5月
1,627万円
2025年5月
1,900万円
2026年2月
1,722万円
2026年2月
1,900万円
2026年3月
1,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩6分は非常に便利。JR東西線一本で京橋や北新地へアクセスでき、通勤や休日の外出が楽です。
良い点: 飲食店やスーパーが多く、生活するには申し分ない環境。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは少し感じられます。
都心でアクティブに暮らしたい単身者には最適なマンションだと思います。交通アクセスと周辺の利便性は抜群で、日々の生活が充実します。建物自体はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: 大阪天満宮や南森町といった、都会的でありながら下町情緒も残るエリアは魅力的。堀川小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 専有面積が小さい部屋が多く、ファミリー層には手狭かもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 管理方式が不明な点は、購入を検討する上で少し気になります。
良い点: RC造11階建ての、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りはシンプルですが、清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった感じです。
大阪市内の中心部で、この立地と築年数を考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。特に単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は非常に良いですが、専有面積の広さや管理体制については、もう少し確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス東天満の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス東天満の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス東天満は築22年ですが売れますか?
アクアプレイス東天満は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
