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マンション

ドルチェグラン山坂2

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分
築年月
2007年5月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
10階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.01m² ~ 78.27m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
586.49m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%
分譲会社
ユニバーサル不動産
施工会社
名工建設タツト・建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「サンディ南田辺店」約160m ●「長池公園」約290m ●「東和病院」約630m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2340.6m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18
バルコニー面積
8.26m² ~ 11.96m²

口コミ・レビュー

南田辺ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。天王寺や大阪駅へのアクセスも良好で、普段使いから遠出まで快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られています。もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部の設備(特に駐輪場など)は少し古さを感じます。

南田辺駅への近さは最大の魅力です。子育て世代にも住みやすいエリアで、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いており、快適に暮らせています。価格帯と利便性のバランスが良いマンションだと思います。

西田辺 commutesさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR南田辺駅が近いのは良いですが、谷町線や御堂筋線への乗り換えは少し時間がかかります。複数の路線を使いたい場合は少し不便かもしれません。

気になる点: 地下鉄の駅まで距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分です。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、生活しやすいです。

気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の省エネ性能やスマートホーム機能などはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応が遅れることがあります。もう少し密なコミュニケーションがあれば嬉しいです。

交通の便はJR南田辺駅が近いのが一番のポイントです。周辺環境も悪くなく、スーパーやドラッグストアもあるので生活はしやすいです。部屋の広さや設備は満足していますが、築年数を考えると仕方ない点もあります。管理体制は可もなく不可もなくといったところです。

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