ファーミンスペリオ魚住ヒルズ
ファーミンスペリオ魚住ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.78〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.78〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身
1日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもファーミンスペリオ魚住ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーミンスペリオ魚住ヒルズの過去の取引実績
直近価格
2,605万円
平均価格
2,449万円
最高値
2,897万円
最安値
1,870万円
ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,605万円、平均価格は2,449万円、最高値は2,897万円です。
2,590万円
2009年3月
2,290万円
2009年5月
2,590万円
2009年5月
2,180万円
2011年2月
2,580万円
2011年6月
2,280万円
2013年6月
2,580万円
2014年5月
2,490万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,744万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,639万円
2015年2月
2,280万円
2015年10月
2,803万円
2015年10月
1,870万円
2017年12月
2,189万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
2,240万円
2018年1月
2,450万円
2018年12月
2,518万円
2018年12月
2,390万円
2019年3月
2,509万円
2019年3月
2,290万円
2019年6月
2,526万円
2019年6月
2,680万円
2021年5月
2,897万円
2021年5月
2,480万円
2021年6月
2,397万円
2021年6月
2,380万円
2021年10月
2,453万円
2021年10月
2,380万円
2022年1月
2,605万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩5分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。快速も止まるので、三ノ宮や姫路へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも比較的豊富で、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備は最新とは言えません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。築年数は経ちますが、共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: JR魚住駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。電車での移動が中心の方には非常に便利だと思います。
気になる点: 周辺のバス路線はあまり充実していない印象です。
良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに管理されているように見えました。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分に特筆すべき設備(キッズルームなど)は見当たりませんでした。
良い点: 錦が丘小学校区で、通学環境は安心できそうです。スーパーなど日常の買い物施設も近くにあります。
気になる点: 周辺に大きな公園などが少ないのが少し気になります。もう少し緑が多いと嬉しいです。
駅からの近さと学区を重視して見学しました。利便性は高いですが、築年数も経っているため、室内の設備やデザインが古く感じられる部分もありました。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。共用施設が少ない点も検討材料です。
明石市エリアの市場動向
ファーミンスペリオ魚住ヒルズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーミンスペリオ魚住ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却相場はいくらですか?
ファーミンスペリオ魚住ヒルズの売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーミンスペリオ魚住ヒルズは築18年ですが売れますか?
ファーミンスペリオ魚住ヒルズは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
