サンコート花山
サンコート花山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩17分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前神鉄有馬線/丸山駅 徒歩17分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンコート花山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコート花山の過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,344万円
最高値
1,448万円
最安値
1,180万円
サンコート花山の売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,344万円、最高値は1,448万円です。
1,180万円
2017年2月
1,404万円
2017年2月
1,448万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。小学校も近いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いです。坂道もあるので、夏場は特に大変に感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: バス停が徒歩2分と近いのは便利です。新長田駅までバス一本で行けるので、主要駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 電車でのアクセスは、駅まで距離があるため、都心への通勤は少し不便に感じるかもしれません。
自然豊かで静かな環境が魅力のマンションです。通勤には多少の不便さを感じますが、バス便が利用できるため、慣れてしまえば気になりません。周辺にはスーパーやコンビニが少なく、買い物は少し車が必要になります。子育てには良い環境だと思います。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。RC造なので、遮音性も高く、快適に過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや年季を感じる部分がありました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 緑が多く、空気もきれいでリラックスできる住環境です。近隣に住む方々も穏やかな印象でした。眺望も良かったです。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは、坂道が多いのが難点です。車の所有は必須に近いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。特に不満はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
自然に囲まれた静かな住環境で、子育てには良い場所だと感じました。部屋も広く快適に過ごせましたが、駅までの距離と坂道は少し大変でした。買い物など、日常の利便性を考えると、車があった方が断然便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。
神戸市エリアの市場動向
サンコート花山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩17分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 バス10分 花山町バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコート花山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコート花山の売却相場はいくらですか?
サンコート花山の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩17分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 バス10分 花山町バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート花山は築24年ですが売れますか?
サンコート花山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
