パデシオン桃山
パデシオン桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 67.09〜73m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 67.09〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパデシオン桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン桃山の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,847万円
最高値
4,399万円
最安値
1,980万円
パデシオン桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,847万円、最高値は4,399万円です。
3,480万円
2009年4月
2,680万円
2010年4月
3,300万円
2010年6月
2,980万円
2010年8月
2,480万円
2010年10月
2,380万円
2010年12月
3,280万円
2010年12月
2,500万円
2011年2月
1,980万円
2011年2月
3,380万円
2011年3月
2,330万円
2011年7月
2,280万円
2011年7月
2,680万円
2011年8月
2,180万円
2011年12月
2,180万円
2012年3月
2,380万円
2012年5月
2,280万円
2012年11月
2,380万円
2012年11月
2,280万円
2013年4月
2,780万円
2014年6月
2,380万円
2015年3月
2,268万円
2015年3月
3,280万円
2015年5月
3,110万円
2015年5月
2,550万円
2015年7月
2,375万円
2015年7月
2,050万円
2015年11月
2,079万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,353万円
2016年1月
2,600万円
2016年4月
2,535万円
2016年4月
2,550万円
2016年5月
2,462万円
2016年5月
2,580万円
2016年8月
2,510万円
2016年8月
2,950万円
2016年10月
2,656万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,676万円
2016年12月
2,390万円
2016年12月
2,396万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
2,631万円
2017年1月
2,590万円
2017年1月
2,519万円
2017年1月
3,880万円
2017年3月
3,306万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
2,483万円
2017年6月
2,543万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,748万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
2,351万円
2017年9月
3,280万円
2017年9月
2,955万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,355万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,392万円
2017年10月
3,280万円
2017年12月
3,307万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,513万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,353万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,173万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,394万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
3,283万円
2018年3月
2,580万円
2018年6月
2,430万円
2018年6月
2,380万円
2018年8月
2,274万円
2018年8月
2,190万円
2018年8月
2,276万円
2018年8月
3,180万円
2018年8月
3,040万円
2018年8月
2,580万円
2018年12月
2,328万円
2018年12月
2,680万円
2019年2月
2,575万円
2019年2月
2,580万円
2019年5月
2,397万円
2019年5月
3,080万円
2019年6月
2,352万円
2019年6月
2,980万円
2019年7月
2,400万円
2019年7月
2,780万円
2019年8月
2,690万円
2019年8月
2,980万円
2019年12月
2,934万円
2019年12月
2,980万円
2020年1月
3,063万円
2020年1月
3,299万円
2020年4月
3,103万円
2020年4月
2,830万円
2020年9月
2,647万円
2020年9月
3,080万円
2020年10月
2,951万円
2020年10月
2,790万円
2021年2月
2,569万円
2021年2月
2,690万円
2021年6月
2,561万円
2021年6月
2,800万円
2022年10月
2,824万円
2022年10月
2,600万円
2023年1月
2,632万円
2023年1月
3,180万円
2023年3月
2,762万円
2023年3月
2,904万円
2023年3月
3,500万円
2023年6月
3,873万円
2023年6月
3,480万円
2023年6月
2,919万円
2023年6月
2,980万円
2023年6月
3,244万円
2023年6月
4,388万円
2023年8月
4,127万円
2023年8月
4,399万円
2023年9月
4,038万円
2023年9月
4,338万円
2023年9月
4,082万円
2023年9月
2,780万円
2023年11月
3,082万円
2023年11月
4,180万円
2023年12月
3,509万円
2023年12月
2,490万円
2023年12月
2,949万円
2023年12月
3,280万円
2024年5月
2,860万円
2024年5月
2,880万円
2024年10月
2,931万円
2024年10月
3,480万円
2025年2月
3,978万円
2025年2月
2,930万円
2025年3月
3,140万円
2025年3月
3,280万円
2025年4月
3,015万円
2025年4月
3,150万円
2025年7月
2,948万円
2025年7月
3,800万円
2025年9月
3,265万円
2025年9月
2,830万円
2025年9月
3,008万円
2025年9月
2,990万円
2025年10月
3,017万円
2025年10月
2,980万円
2026年2月
2,778万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,928万円
2026年3月
3,380万円
2026年3月
2,896万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩5分圏内。JRなら京都駅まで短時間、京阪なら淀屋橋方面へもアクセス可能で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと待ち時間が減るかも。
交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。共用部分も綺麗に保たれており、快適に生活できています。周辺に商業施設がもう少し増えれば、さらに便利になると思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせる間取りです。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かっています。キッチンの設備も使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、一部水回りの設備に古さを感じる部分があります。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
気になる点: 駐輪場が少し狭いと感じることがあります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できます。コンビニやスーパーは近くにありますが、もう少し遅くまで開いているお店があると便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているようなお店は少ないです。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に通勤での電車の利用が多い方には便利でしょう。部屋も広く快適ですが、設備面では経年劣化を感じる部分もあるため、リフォームなどを検討する時期かもしれません。
京都市エリアの市場動向
パデシオン桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／六地蔵駅 徒歩5分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン桃山の売却相場はいくらですか？
パデシオン桃山の売却相場は、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩5分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン桃山は築17年ですが売れますか？
パデシオン桃山は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。