パデシオン丸太町
パデシオン丸太町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.58〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 58.58〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.58〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.58〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもパデシオン丸太町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン丸太町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン丸太町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン丸太町の過去の取引実績
直近価格
6,356万円
平均価格
3,545万円
最高値
6,356万円
最安値
2,880万円
パデシオン丸太町の売却査定履歴です。直近価格は6,356万円、平均価格は3,545万円、最高値は6,356万円です。
2,880万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,970万円
2012年12月
3,280万円
2015年3月
3,487万円
2015年3月
3,280万円
2016年9月
3,372万円
2016年9月
3,200万円
2017年7月
3,134万円
2017年7月
3,180万円
2017年7月
3,124万円
2017年7月
3,580万円
2019年1月
3,590万円
2019年1月
3,200万円
2019年5月
3,430万円
2019年5月
3,280万円
2019年9月
3,266万円
2019年9月
3,380万円
2020年2月
3,487万円
2020年2月
3,280万円
2020年3月
3,356万円
2020年3月
3,830万円
2020年9月
4,034万円
2020年9月
3,350万円
2020年10月
3,329万円
2020年10月
3,499万円
2021年7月
3,478万円
2021年7月
6,180万円
2025年7月
6,356万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅まで徒歩5分と非常に近く、JRだけでなく嵐電も利用できるため、移動に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 朱雀第二小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かです。
気になる点: 夜間は一部通りが暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経ちますが、手入れが行き届いているため古さを感じさせません。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のモデルではないため、交換を検討するかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。
気になる点: 共用部分の収納スペースが少ないように感じました。
良い点: 円町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いです。しかし、周辺には古い建物も多く、景観は好みが分かれるかもしれません。
気になる点: 大規模商業施設へのアクセスは少し不便かもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を考えると、設備面でのリフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
パデシオン丸太町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/円町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン丸太町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン丸太町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン丸太町の売却相場はいくらですか?
パデシオン丸太町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン丸太町は築18年ですが売れますか?
パデシオン丸太町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
