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マンション

パデシオン丸太町

京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36JR山陰本線/円町駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩5分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
73戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.58m² ~ 101.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3524.92m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立朱雀第二小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6368.75m²
建築面積
1694.23m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
バルコニー面積
10.06m² ~ 34.90m²

口コミ・レビュー

円町暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 円町駅まで徒歩5分と非常に近く、JRだけでなく嵐電も利用できるため、移動に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 朱雀第二小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かです。

気になる点: 夜間は一部通りが暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経ちますが、手入れが行き届いているため古さを感じさせません。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。静かで住みやすいです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあります。

気になる点: 水回りの設備は、最新のモデルではないため、交換を検討するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

気になる点: 共用部分の収納スペースが少ないように感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 円町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いです。しかし、周辺には古い建物も多く、景観は好みが分かれるかもしれません。

気になる点: 大規模商業施設へのアクセスは少し不便かもしれません。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を考えると、設備面でのリフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。

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