リビオ粉浜
リビオ粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.67m2 | 大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
6日前大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪市立北粉浜小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリビオ粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ粉浜の過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
3,108万円
最高値
4,642万円
最安値
1,830万円
リビオ粉浜の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は3,108万円、最高値は4,642万円です。
2,480万円
2011年7月
1,980万円
2011年7月
2,680万円
2011年9月
1,980万円
2012年2月
3,480万円
2012年8月
3,380万円
2012年11月
2,980万円
2013年2月
2,750万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
1,830万円
2014年6月
2,930万円
2015年1月
2,782万円
2015年1月
2,830万円
2015年11月
2,812万円
2015年11月
2,850万円
2017年9月
2,744万円
2017年9月
3,260万円
2018年6月
3,405万円
2018年6月
3,260万円
2018年12月
3,370万円
2018年12月
3,280万円
2018年12月
2,915万円
2018年12月
2,980万円
2019年5月
2,939万円
2019年5月
2,600万円
2019年11月
2,631万円
2019年11月
3,280万円
2021年4月
2,524万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
2,855万円
2021年5月
3,080万円
2021年7月
2,976万円
2021年7月
3,380万円
2022年3月
3,426万円
2022年3月
4,480万円
2025年5月
4,642万円
2025年5月
4,180万円
2025年9月
4,185万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,977万円
2025年11月
3,250万円
2026年1月
3,847万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線と南海線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤や休日の外出に助かっています。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。
リビオ粉浜に住んで数年経ちますが、交通の便の良さと生活利便性の高さに満足しています。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせるマンションです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さ。間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは良い。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕積立金の状況などを詳しく確認する必要があります。
良い点: 駅近で生活利便施設が充実している点は大きな魅力。北粉浜小学校区域というのも子育てファミリーにはポイントが高い。
気になる点: 周辺の建物との距離によっては、採光や眺望に影響が出る可能性もあります。
交通アクセスと生活利便性は非常に高く魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備の状態、管理状況などをより詳細に確認することが購入の決め手になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
リビオ粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ粉浜の売却相場はいくらですか？
リビオ粉浜の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分 南海本線／粉浜駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ粉浜は築17年ですが売れますか？
リビオ粉浜は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。