ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 62.32〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 76〜80.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、富田林市立富田林小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 62.32〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 62.32〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜80.18m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、富田林市立富田林小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの過去の取引実績
直近価格
1,680万円
平均価格
1,891万円
最高値
2,180万円
最安値
1,680万円
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの売却査定履歴です。直近価格は1,680万円、平均価格は1,891万円、最高値は2,180万円です。
1,780万円
2009年1月
1,680万円
2009年11月
1,890万円
2010年6月
2,180万円
2010年6月
2,080万円
2010年10月
1,790万円
2010年11月
2,180万円
2011年10月
1,980万円
2013年4月
1,980万円
2013年9月
1,780万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,730万円
2014年7月
1,780万円
2014年7月
1,880万円
2014年7月
1,680万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄富田林西口駅と富田林駅の2駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも乗り換えは必要ですが、一本で行ける路線があるので助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。富田林小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは待つことがあります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。子供の学区も良いので、ファミリー層にはおすすめです。管理体制についてはあまり実感がないですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 近鉄富田林西口駅まで徒歩5分は魅力的です。通勤で近鉄沿線を利用する方には便利だと思います。
気になる点: 終電が早い時間帯に終わってしまうのが少し気になります。もう少し遅くまで利用できると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日用品の買い物はしやすいです。富田林市役所なども近いので、行政手続きも便利そうです。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜になると人通りが少なくなるのが少し不安です。もう少し賑やかな方が安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
立地は良いと感じました。駅からの距離や周辺の生活利便性は十分ですが、夜の静けさが少し気になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧できれば、より具体的な判断ができるかと思います。
富田林市エリアの市場動向
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの売却相場はいくらですか?
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりの売却相場は、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩5分 近鉄長野線/富田林駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりは築18年ですが売れますか?
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおりは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
