アルファステイツ田寺
アルファステイツ田寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.16m2 | 公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.16m2 | 公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.16m2 | 公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.16m2 | 公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.3〜77m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファステイツ田寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ田寺の過去の取引実績
直近価格
2,677万円
平均価格
2,377万円
最高値
2,780万円
最安値
2,055万円
アルファステイツ田寺の売却査定履歴です。直近価格は2,677万円、平均価格は2,377万円、最高値は2,780万円です。
2,598万円
2013年7月
2,480万円
2015年6月
2,366万円
2015年6月
2,350万円
2015年7月
2,188万円
2015年7月
2,150万円
2015年11月
2,136万円
2015年11月
2,200万円
2016年1月
2,082万円
2016年1月
2,200万円
2016年7月
2,101万円
2016年7月
2,480万円
2018年2月
2,426万円
2018年2月
2,390万円
2018年7月
2,253万円
2018年7月
2,160万円
2018年10月
2,178万円
2018年10月
2,280万円
2020年6月
2,329万円
2020年6月
2,200万円
2021年9月
2,066万円
2021年9月
2,200万円
2022年3月
2,055万円
2022年3月
2,780万円
2024年12月
2,752万円
2024年12月
2,780万円
2025年7月
2,752万円
2025年7月
2,680万円
2025年10月
2,719万円
2025年10月
2,680万円
2025年12月
2,677万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、唯一残念な点です。車があれば問題ありません。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせています。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: 管理会社からの情報伝達がもう少し早いと助かります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境や部屋の快適さは、ファミリー層におすすめできます。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補うだけの魅力があります。
良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、バスの本数が少ない時間帯もあります。
気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩29分は、さすがに遠すぎます。自転車があればまだましですが、雨の日は大変です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。築年数の割には綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。夜も比較的静かです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、外食や遊びに行くには車が必要になります。
立地に関しては、駅からの距離がネックだと感じています。しかし、静かな環境で暮らしたい方や、車を所有している方には良い選択肢かもしれません。部屋自体は比較的広めで、設備も最低限は整っています。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ田寺の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ田寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ田寺の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ田寺の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ田寺は築18年ですが売れますか?
アルファステイツ田寺は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
