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マンション

エステムコート香里園

大阪府寝屋川市豊里町1-7京阪本線/香里園駅 徒歩10分 京阪本線/光善寺駅 徒歩20分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩36分
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エステムコート香里園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
64.12〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
64.12〜70m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
64.12〜70m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
64.12〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

2週間前
64.12〜70m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもエステムコート香里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市豊里町1-7
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩10分 京阪本線/光善寺駅 徒歩20分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩36分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
165戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.12m² ~ 105.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
4383.14m²
駐車場数
316
建ぺい率
60%・29.44%
容積率
200%・299.75%
分譲会社
日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
木屋小学校
中学校区域
友呂岐中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「業務スーパー香里園店」約60m ●「寝屋川生野病院」約620m ●「アル・プラザ香里園店」約250m ●「島忠ホームズ寝屋川店」約310m ●「サンディ寝屋川石津店」約890m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
14491.66m²
建築面積
1290.15m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府寝屋川市豊里町1-7
バルコニー面積
10.33m² ~ 23.87m²
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売却査定履歴

エステムコート香里園の過去の取引実績

直近価格

3,823万円

平均価格

2,720万円

最高値

4,005万円

最安値

2,027万円

上昇傾向(前回比 +143万円

エステムコート香里園の売却査定履歴です。直近価格は3,823万円、平均価格は2,720万円、最高値は4,005万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市豊里町1-7

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪市内への通勤・通学に便利です。

気になる点: 特急が止まる駅ではないため、時間帯によっては少し待つことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、繁華街のような賑やかさはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。15階建てなので、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: null

香里園駅まで徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスも悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部も綺麗に管理されていますが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

香里園の住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで十分な広さがあり、リビングもゆったりしています。ディスポーザーや床暖房など、設備面は充実しており、快適に暮らせています。

気になる点: 築年数なりに、一部の建具や壁紙などに経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も配慮されており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩10分は悪くないですが、もう少し近ければなお良かったです。電車に乗れば梅田方面へもアクセスしやすいです。

気になる点: 帰りが遅くなると、少し遠く感じることがあります。光善寺駅や寝屋川市駅はさらに遠いです。

部屋の広さや設備は満足していますが、駅からの距離が少しネックに感じることがあります。とはいえ、日勤管理でセキュリティもしっかりしており、総戸数も多いため、マンションとしての安心感はあります。子育て環境としても悪くないと思います。

寝屋川市エリアの市場動向

エステムコート香里園の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩10分 京阪本線/光善寺駅 徒歩20分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート香里園に関するよくある質問

エステムコート香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコート香里園の売却相場はいくらですか?

エステムコート香里園の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩10分 京阪本線/光善寺駅 徒歩20分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート香里園は築17年ですが売れますか?

エステムコート香里園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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