プレサンス祗園宮川町
プレサンス祗園宮川町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立開睛小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立開睛小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス祗園宮川町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス祗園宮川町の過去の取引実績
直近価格
2,296万円
平均価格
5,672万円
最高値
1億2,800万円
最安値
1,280万円
プレサンス祗園宮川町の売却査定履歴です。直近価格は2,296万円、平均価格は5,672万円、最高値は1億2,800万円です。
5,800万円
2010年4月
1,280万円
2010年9月
1,780万円
2011年3月
4,980万円
2012年6月
4,480万円
2012年8月
4,800万円
2014年4月
6,000万円
2014年7月
7,500万円
2014年9月
6,000万円
2014年12月
6,031万円
2014年12月
4,800万円
2015年1月
5,325万円
2015年1月
7,500万円
2015年4月
6,581万円
2015年4月
4,800万円
2015年7月
5,491万円
2015年7月
6,680万円
2015年10月
5,803万円
2015年10月
5,690万円
2015年10月
5,749万円
2015年10月
7,000万円
2016年11月
5,800万円
2016年11月
6,750万円
2016年12月
6,098万円
2016年12月
6,200万円
2017年1月
6,375万円
2017年1月
5,900万円
2017年2月
6,282万円
2017年2月
6,850万円
2017年3月
6,449万円
2017年3月
6,550万円
2017年5月
6,361万円
2017年5月
5,980万円
2017年9月
6,433万円
2017年9月
6,550万円
2017年11月
6,309万円
2017年11月
2,380万円
2018年9月
2,033万円
2018年9月
2,080万円
2018年11月
2,024万円
2018年11月
1,990万円
2019年2月
2,004万円
2019年2月
1,500万円
2021年9月
1,462万円
2021年9月
5,980万円
2021年10月
5,252万円
2021年10月
7,770万円
2022年2月
6,645万円
2022年2月
1億1,800万円
2022年11月
6,645万円
2022年11月
9,980万円
2023年6月
7,515万円
2023年6月
2,220万円
2023年9月
2,272万円
2023年9月
9,280万円
2023年12月
9,212万円
2023年12月
9,000万円
2024年4月
9,295万円
2024年4月
9,000万円
2024年5月
8,490万円
2024年5月
1億2,800万円
2024年5月
9,569万円
2024年5月
2,000万円
2024年8月
2,733万円
2024年8月
1,650万円
2024年8月
2,655万円
2024年8月
5,130万円
2024年10月
5,187万円
2024年10月
1億500万円
2024年11月
8,801万円
2024年11月
4,980万円
2024年11月
4,688万円
2024年11月
1,950万円
2024年12月
2,296万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園四条駅も河原町駅も徒歩数分という最高の立地。京阪と阪急両方使えるので、大阪方面や嵐山方面へのアクセスが抜群に良いです。
良い点: 四条河原町や祇園エリアが生活圏内。デパート、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど何でも揃っていて、夜遅くまで賑やかなので安心感があります。
気になる点: 週末や観光シーズンは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
観光地ど真ん中ですが、駅近で生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うので、とても便利です。夜は少し賑やかですが、その分治安の悪さは感じません。内装もシンプルで使いやすいです。
良い点: 1LDKの部屋でしたが、コンパクトながらも必要な設備は整っていました。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機は便利でした。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。もう少し工夫があれば良かったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。
気になる点: 清掃の頻度がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 鴨川も近く、散歩には最適です。祇園や河原町まで歩いてすぐなので、外食や買い物には困りません。単身者には十分な環境です。
気になる点: 共用部や部屋の設備に、築年数なりの古さを感じる部分があります。
立地は抜群に良いので、通勤やプライベートで四条・祇園エリアをよく利用する人にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、設備は概ね満足です。ただ、築年数を考慮すると、もう少し価格が抑えられているとより良いと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレサンス祗園宮川町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス祗園宮川町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス祗園宮川町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス祗園宮川町の売却相場はいくらですか？
プレサンス祗園宮川町の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス祗園宮川町は築18年ですが売れますか？
プレサンス祗園宮川町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。