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マンション

セントプレイスシティ

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス17分
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セントプレイスシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

4日前
87〜99m2

大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

7日前
52〜64m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、落ち着いた住環境

上記以外にもセントプレイスシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス17分
築年月
2012年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
38階建
総戸数
1170戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
49.00m² ～ 137.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
35861.32m²
駐車場数
568
建ぺい率
70%
容積率
283.85%
分譲会社
東レ建設栄泉不動産名鉄不動産三洋ホームズ阪急不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
112566.2m²
建築面積
8559.75m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6
バルコニー面積
8.02m² ～ 40.66m²
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売却査定履歴

セントプレイスシティの過去の取引実績

直近価格

6,074万円

平均価格

5,699万円

最高値

1億4,500万円

最安値

3,126万円

上昇傾向（前回比 +94万円）

セントプレイスシティの売却査定履歴です。直近価格は6,074万円、平均価格は5,699万円、最高値は1億4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6

口コミ・レビュー

都島駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 都島駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて不便を感じません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。ただ、もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいです。

気になる点: 大規模マンションなので、周辺の生活道路は時間帯によっては少し混雑します。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で安心感があります。建物自体が大きく存在感があります。

気になる点: 1170戸と戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

都島駅からの近さと、駅周辺の利便性は抜群です。建物自体も立派で、共用部も充実しています。子育て環境としてもまずまずですが、もう少し周辺におしゃれな商業施設が増えるとさらに魅力が増すと思います。大規模ならではの便利さと混雑が共存するマンションです。

梅田勤務のDINKSさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 都島駅から谷町線で東梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。大阪梅田駅まではバス便もありますが、やはり徒歩圏ではないのが少し残念です。それでも電車でのアクセスは良い方だと思います。

気になる点: 大阪梅田駅までバスだと時間が読みにくいのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積49㎡の1LDKに住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機など、設備は充実しており快適に過ごせています。眺望も期待していました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣戸の生活音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 大規模マンションのため、管理組合の運営や意見交換がスムーズに進むか、少し心配な面もあります。

都島駅からのアクセスは非常に良く、梅田方面への通勤も比較的楽です。部屋の設備も最新で快適ですが、隣戸の音は気になる時があります。共用部や管理体制はしっかりしていますが、大規模ゆえの課題もあるかもしれません。全体的には満足していますが、もう少し静かな環境だと完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

セントプレイスシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントプレイスシティに関するよくある質問

セントプレイスシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントプレイスシティの売却相場はいくらですか？

セントプレイスシティの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントプレイスシティは築14年ですが売れますか？

セントプレイスシティは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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