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マンション

ヴィークタワー南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩22分
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ヴィークタワー南堀江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

5日前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜97m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
53.78〜60m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもヴィークタワー南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
交通
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩22分
築年月
2010年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
32階建
総戸数
265戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
53.78m² ～ 185.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3277.13m²
駐車場数
159
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%・700%
分譲会社
清水総合開発
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
ヴィーク
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーコーヨー」約470m ●「土佐公園」約340m ●「中央図書館」約450m
延床面積
31981.54m²
建築面積
1475.33m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
バルコニー面積
12.06m² ～ 44.50m²
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売却査定履歴

ヴィークタワー南堀江の過去の取引実績

直近価格

7,503万円

平均価格

5,326万円

最高値

1億2,500万円

最安値

2,500万円

下落傾向（前回比 477万円）

ヴィークタワー南堀江の売却査定履歴です。直近価格は7,503万円、平均価格は5,326万円、最高値は1億2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5

口コミ・レビュー

南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅6分とアクセスが良く、梅田や難波への移動が楽です。特にドーム前駅は近くて便利。日常の買い物は少し歩きますが、生活圏を広げれば選択肢は多いです。

気になる点: 心斎橋駅まで徒歩22分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアの洗練された雰囲気が魅力。おしゃれなカフェやショップが多く、休日を過ごすのに最適。公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ヴィークブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスは高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。

全体的に満足度の高いタワーマンションです。立地、デザイン、設備、どれもレベルが高いと感じます。日吉小学校区というのも子育て世代には安心材料でしょう。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられている印象です。都会的な暮らしを楽しみたい方におすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすそうな部屋もある点が良い。眺望が良い部屋が多いと期待できる。内装もモダンで、最新の設備が整っていると嬉しい。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどのリフォーム状況は確認必須。専有面積53.78m²からの設定だと、少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックやセキュリティシステムも充実していると、女性の一人暮らしや子育て世帯も安心できるでしょう。

気になる点: 管理体制がしっかりしているか、長期修繕計画はどうかなど、詳細な確認は必要。大規模修繕の履歴なども気になるところ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利。公園も近く、子どもの遊び場にも困らなそう。商業施設が充実しているエリアなのは魅力的。

気になる点: 小学校が近いのは良いですが、通学路の交通量や安全性は事前に確認したい。また、周辺に子育て支援施設がどの程度あるかも気になります。

ヴィークタワー南堀江は、立地とデザイン性が魅力的な物件だと感じました。駅からのアクセスも良好で、周辺環境も活気があり、都会的な生活を送りたい人には良い選択肢だと思います。ただ、築年数も考慮すると、部屋の状態や将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭な部屋もあるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ヴィークタワー南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴィークタワー南堀江に関するよくある質問

ヴィークタワー南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ヴィークタワー南堀江の売却相場はいくらですか？

ヴィークタワー南堀江の売却相場は、阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィークタワー南堀江は築15年ですが売れますか？

ヴィークタワー南堀江は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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