エスライズ桜ノ宮2
エスライズ桜ノ宮2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスライズ桜ノ宮2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ桜ノ宮2の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
1,443万円
最高値
1,991万円
最安値
995万円
エスライズ桜ノ宮2の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は1,443万円、最高値は1,991万円です。
1,400万円
2016年3月
1,629万円
2016年3月
1,607万円
2016年3月
1,080万円
2016年3月
1,442万円
2016年3月
1,370万円
2017年2月
1,421万円
2017年2月
1,350万円
2017年4月
1,475万円
2017年4月
995万円
2017年4月
1,427万円
2017年4月
1,200万円
2017年9月
1,419万円
2017年9月
995万円
2017年10月
1,348万円
2017年10月
1,500万円
2017年10月
1,408万円
2017年10月
1,350万円
2018年3月
1,375万円
2018年3月
1,200万円
2018年6月
1,394万円
2018年6月
1,500万円
2018年7月
1,527万円
2018年7月
1,516万円
2018年7月
1,320万円
2018年9月
1,546万円
2018年9月
1,400万円
2019年5月
1,589万円
2019年5月
1,470万円
2019年5月
1,616万円
2019年5月
1,500万円
2020年2月
1,568万円
2020年2月
1,480万円
2021年9月
1,657万円
2021年9月
1,380万円
2021年12月
1,616万円
2021年12月
1,780万円
2023年12月
1,991万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩1分なのが本当に便利。環状線があるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。快速も止まるので、移動時間を短縮できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活するには十分です。少し歩けば都島駅周辺の商店街もあり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部が少ないので、他の住民との交流はほとんどありません。管理人さんがいないので、清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
桜ノ宮駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境です。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: JR桜ノ宮駅が徒歩1分なのは最大の魅力。大阪環状線沿線は、どこへ行くにも便利だと感じました。
気になる点: 都島駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。地下鉄利用をメインに考えている場合は、少し不便かもしれません。
良い点: 駅周辺に商業施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 建物の周辺は、再開発が進んでいないエリアもあるため、少し古さを感じる場所もあります。
良い点: 管理員不在という点は、管理費を抑えられるメリットがあるかもしれません。
気になる点: 管理員不在なのは、防犯面や日常のメンテナンスで少し不安を感じます。オートロックの有無や、セキュリティシステムについて詳しく確認したいです。
桜ノ宮駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も悪くありませんが、管理員不在な点が少し気になります。築年数も考慮すると、購入前に物件の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ桜ノ宮2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ桜ノ宮2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ桜ノ宮2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ桜ノ宮2の売却相場はいくらですか?
エスライズ桜ノ宮2の売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ桜ノ宮2は築19年ですが売れますか?
エスライズ桜ノ宮2は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
