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マンション

相互ハイツ

兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分
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相互ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

4日前

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも相互ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目
交通
神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分
築年月
1978年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
2階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目
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売却査定履歴

相互ハイツの過去の取引実績

直近価格

217万円

平均価格

209万円

最高値

217万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +17万円

相互ハイツの売却査定履歴です。直近価格は217万円、平均価格は209万円、最高値は217万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目

口コミ・レビュー

神戸在住40代、独身さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄有馬線長田駅まで徒歩6分と近く、神戸市営地下鉄湊川公園駅も徒歩圏内。都心へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には便利。

気になる点: JR神戸駅へはバス移動が必要なのが少し手間。バスの本数も時間帯によっては少ないことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩するのに良い。商店街も活気があり、地域に根ざしたお店が多いのが魅力。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、管理はされているように見える。

気になる点: 建物の古さは否めない。外観はあまり綺麗ではなく、共用部も最低限といった印象。エレベーターがなく、階段のみなのは高齢者や荷物が多い時には大変。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅へのアクセスもそこそこ良く、買い物や生活に必要なものは近所で揃います。ただ、建物の古さや共用部の充実度は期待できません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。

元住人ファミリー、転勤族さん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特に目立った設備はありませんでしたが、和室があり、子供が小さい頃は広く使えて便利でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りは古さを感じました。収納スペースが少なく、家族が増えると手狭に感じるかもしれません。断熱性もあまり高くない印象。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、最低限の清掃はされているようでした。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。共用部分の管理も行き届いているとは言えず、建物の維持管理にはあまり期待しない方が良いでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、日用品の買い物には困りませんでした。子供が遊べる公園も徒歩圏内にありました。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じました。ファミリー層が多いエリアではないため、子供向けの施設などは少なめです。

築年数がかなり古いマンションなので、設備や快適性を求める方にはあまりおすすめできません。しかし、家賃を抑えて神戸市内に住みたいという方や、静かな環境を重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性が高いです。

神戸市エリアの市場動向

相互ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

相互ハイツに関するよくある質問

相互ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

相互ハイツの売却相場はいくらですか?

相互ハイツの売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

相互ハイツは築47年ですが売れますか?

相互ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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